Venta ph 2 amb con patio en ciudadela

Venta ph 2 amb con patio en ciudadela

San Martín 200, Ciudadela · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
51 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Damián Chiaradia PH DE 2 AMBIENTES EN VENTA. CIUDADELA Este ph se encuentra a reciclar. Desde la puerta de calle se ingresa al pasillo comun. El ingreso a la propiedad es directamente a un patio cubierto, el techo tiene apertura. Hacia el frente se encuentra la cocina completa de excelentes dimensiones, se podria hacer una integracion hacia el patio. Un distribuidos conduce al dormitorio con ventilacion al patio, un baño completo de excelente dimensiones y el living comedor que cuenta con entrepiso. La propiedad es toda electrica, se puede pedir el restablecimiento del servicio de gas. Sin expensas! La propiedad se encuentra en una zona residencial estratégica del oeste del Gran Buenos Aires, caracterizada por su excelente conectividad con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires e importantes centros urbanos vecinos como Ramos Mejía y Liniers. Medios de Transporte y Conectividad Ferrocarril: Se halla a pocas cuadras de la estación Ciudadela de la Línea Sarmiento, la cual conecta de forma directa con la terminal de Plaza Miserere (Once) y el oeste del conurbano. Colectivos: Por sus inmediaciones y avenidas principales cercanas (como Rivadavia, Gaona y General Paz) transitan numerosas líneas de colectivo (entre ellas 88, 96, 136, 153, 163, 172 y 182), garantizando conectividad constante durante todo el día. Acceso vehicular: Cercanía inmediata a la Avenida General Paz y al Acceso Oeste, facilitando un rápido desplazamiento hacia la Capital Federal o el resto de la zona oeste. SABIAS QUE TENEMOS UN BENEFICIO PARA VOS? Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. *Servicio exclusivo para clientes RE/MAX* SI TENES QUE VENDER UNA PROPIEDAD, CONSULTA EN EL AVISO, TE PODEMOS AYUDAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 42 en la zona
Carniceria y Granja4 min · 239 m
Supremo4 min · 268 m
Girasol · 132 - San Martin4 min · 283 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 OLGA COSSETTINI · inicial · publica1 min · 72 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica4 min · 261 m
JARDIN MUNICIPAL JOSE HERNANDEZ · inicial · publica4 min · 264 m
Espacios verdes
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 30011 min · 682 m
Plazoleta Walter Alcaraz14 min · 913 m
Salud · 7 en la zona
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado7 min · 472 m
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado10 min · 662 m
POLICLINICA PRIVADA OSUOMRA · centro de salud · obra social11 min · 681 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 200, Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

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