Venta depto 2 amb ciudadela sur con patio, bajas expensas
Propiedad en venta
USD 50.000
+ ARS 20.000 de expensas

Venta depto 2 amb ciudadela sur con patio, bajas expensas

Caxaraville 3100, Ciudadela · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO EN PLANTA BAJA, INTERNO, MUY BAJA EXPENSA, EN CIUDADELA SUR. A METROS DE AVDA GRAL. PAZ, AV. RIVADAVIA Y ESTACION LINIERS DE TREN LINEA SARMIENTO. SHOPPING Y TERMINAL DE OMNIBUS EN CERCANÍA. TRANSPORTE DE PASAJEROS URBANO E INTERURBANO TODO DESTINO. INGRESANDO POR LIVING COMEDOR TENEMOS ACCESO DIRECTO A LA COCINA, SEPARADA, TOTALMENTE EQUIPADA, INGRESANDO BUENA LUMINOSIDAD POR EL PATIO. EL DORMITORIO, CON PISO DE PARQUET Y PLACARD, ES TAMBIÉN MUY LUMINOSO Y TIENE ACCESO AL PATIO POR LA PUERTA BALCON. COMPLEMENTA EL DEPARTAMENTO UN BAÑO COMPLETO CON DUCHA, TODO EN CERÁMICO Y EL PATIO, CON LAVADERO. EXPENSAS MUY BAJAS, AL 27/07/2026: $20.000.- POSEE INSTALACIONES DE GAS, LUZ, AGUA Y CLOACA. VENTA DIRECTA A ESCRITURACIÓN y SUJETA A REUBICACIÓN. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas y otros servicios están sujetos a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. VITALE FEOLA PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin 18 de Diciembre de 1872) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caxaraville 3100, Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

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