Venta | departamento 2 amb. ciudadela con balcón
Propiedad en venta
USD 58.000

Venta | departamento 2 amb. ciudadela con balcón

Santiago De Liniers 3100, Ciudadela · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudadela, USD 58.000 (comparada contra 83 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
83
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.410
Mediana m²
40 m²
Comparar con 83 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y VISTA PANORÁMICA CIUDADELA Santiago de Liniers 3116, Piso 16 Depto de 2 ambientes en piso 16, super luminoso y con vista panorámica despejada. Balcón propio, pisos de parquet en excelente estado de conservación. Ideal para vivir o para invertir (renta). 43,34 m² Piso 16 vista panorámica Balcón Pisos de parquet Muy luminoso Buen estado general U$D 58.000 Zona y accesos: • A metros de la Estación Ciudadela (línea Sarmiento) y de la Estación Liniers, con conexión directa a colectivos y combis hacia CABA y zona oeste • Cerca de Av. Rivadavia y Av. Gaona, ejes comerciales y de transporte del barrio • Supermercados a pocas cuadras (Carrefour, autoservicios de cercanía) • A minutos del Liniers Plaza Shopping y Andino de Liniers Market • Zona con colegios y escuelas cercanas • Plazas y espacios verdes en los alrededores "Se deja constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, estando sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.052.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
La Naturaleza · Diagonal 22 - Maldonado 42008 min · 505 m
Campo Chico9 min · 565 m
El Club del Pollo9 min · 568 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA BAUTISTA ARGENTINA (E.C.E.B.A.) · primaria · privada4 min · 248 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA BAUTISTA ARGENTINA ECEBA · secundaria · privada5 min · 345 m
JARDIN DE INFANTES EL ARCA DE NOE · inicial · privada5 min · 348 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Walter Alcaraz3 min · 176 m
Plazoleta Carlos Fuentealba3 min · 190 m
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 3004 min · 285 m
Salud · 9 en la zona
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · hospital/clinica · privado1 min · 73 m
POLICLINICA PRIVADA OSUOMRA · centro de salud · obra social6 min · 363 m
GRUPO FS SA · centro de salud · privado8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago De Liniers 3100, Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 58.000
Propiedad en venta
WhatsApp