Alquiler departamento de 2 ambientes en  ciudadela
Propiedad en alquiler
ARS 780.000
+ ARS 110.000 de expensas

Alquiler departamento de 2 ambientes en ciudadela

RAFAELA 3800, Ciudadela · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudadela, ARS 780.000/mes (comparada contra 18 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,2% por encima de la mediana del set (ARS 530.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
18
Mediana alquiler
ARS 530.000/mes
Mediana expensas
ARS 82.500
Mediana m²
40 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Ciudadela, Tres de Febrero. Excelente ubicación, a cercanías de Av. general Paz, Acceso Oeste, Av. Rivadavia y estación de tren Sarmiento. Dos ambientes al frente, muy luminoso. Con Cochera cubierta. Portón automático. Al ingresar nos encontramos con un amplio living con cocina a gas y extractor semi integrada, con excelente lugar de guardado en alacenas y bajo mesada, cuenta con conexión para lavarropas. Aire acondicionado frio/ calor en el living. La habitación principal posee placard empotrado, y ventana que da al contrafrente. Al tener ventilación cruzada da una excelente circulación de aire. Baño completo con bañera. Las expensas incluye Aysa . Cámaras de seguridad en la propiedad. Se permite mascota pequeña. REQUISITOS: MES DE ADELANTO, DEPOSITO U$D 700, SEGURO DE CAUCIÓN , GASTOS DE INFORMES Y DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS. EL AJUSTE SERA TRIMESTRAL EN BASE AL IPC. Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. NO DUDE EN CONSULTARNOS Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.503.800
Primer mes
$ 780.000
Deposito1mes
$ 780.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 943.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 819.473
En 12 meses
~$ 950.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RAFAELA 3800, Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

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