Departamento en en 2 ambiente con balcon

Propiedad en venta

USD 59.000

+ ARS 70.000 de expensas

= $ 91,9 M

Cuota UVA desde $ 521.939/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en en 2 ambiente con balcon

RAFAELA al 3500 , Ciudadela · Ciudadela, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 0
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudadela, USD 59.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 29
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.279
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 29 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Ubicado en Ciudadela, a solo 4 cuadras de Av. Gral Paz, este moderno departamento ofrece una excelente oportunidad de inversión. Con una antiguedad de solo 3 años, el edificio dispone de unidades de 2 , cada una con cochera doble cubierta. La propiedad cuenta con un dormitorio en s un baño completo, balcón, cocina integrada al comedor diario. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Además, el edificio posee ascensor y aire acondicionado individual. C, este departamento orientado al este es ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad en G.B.A. Zona Oeste.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160

Precio del aviso: USD 59.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.428
Sellos y tasas~1%: USD 590
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.939/mes

Necesitas ingresos por $ 2.087.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RAFAELA al 3500 , Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

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Departamento en en 2 ambiente con balcon

Caracteristicas

Descripcion

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