alquiler
$600.000 $650.000 bajo 8%
PH en Alquiler en Villa Celina, Ciudad Madero
Villa Celina · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · hace 128 dias
Ph en alquiler en Villa Celina · 4 ambientes
Ph en villa celina en alquiler de 4 ambientes
Primero de mayo 400, Villa Celina · Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Celina, 4 ambientes, 70 m², ARS 850.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 10,5% desde el 30/07/2026 (de ARS 950.000 a ARS 850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Alquiler de Casa 4 Ambientes en Villa Celina, La Matanza
La propiedad se encuentra a 450 Mts de la Av Avelino Diaz.
Contiene Medidor de Gas, luz y Aysa.
Al ingresar nos encontramos con un espacio en comun que comunica a dos propiedades.
Planta baja y primer piso.
Living comedor con cocina separada.
La cocina tiene espacio para un comedor diario, super amplia y con mucha luz natural.
Viene sin cocina y sin estractor
Con ventilacion al patio de dicha propiedad.
Lavadero separado, ingreso desde cocina comedor, y desde el patio.
Dormitorios vienen sin placard, pero los tres dormitorios ventilan al pa patio o al espacio en comun en planta baja.
Baño completo! Patio amplio y con mucha luz natural
Cañeria de agua, luz y demas.
Estan hecho todo a nuevo
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Veni a conocerla
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 850.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.5% total
- 30 de jul de 2026ARS 950.000 → ARS 900.000-5.26%
- 05 de ago de 2026ARS 900.000 → ARS 850.000-5.56%
- 29 de ago de 2026ARS 850.000 → ARS 820.000-3.53%
- 09 de sept de 2026ARS 820.000 → ARS 850.000+3.66%
Ubicacion
Primero de mayo 400, Villa Celina, Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires
