Ph en alquiler en Villa Celina · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 50.000 de expensas

Ph en alquiler en Villa Celina · 3 ambientes

Alquiler ph interno 3 ambientes c/ terraza villa celina

Mariquita Thompson al 2100 · Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Celina, 3 ambientes, 60 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, 33,3% por encima del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 6,7% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 30/07/2026 (de ARS 900.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Celina

Descripcion

ALQUILER PH 3 AMB EN VILLA CELINA • PUEDE SER USO LOCAL LA PROPIEDAD CUENTA CON: • ENTRADA TOTALMENTE INDEPENDIENTE • LIVING AMPLIO CON CHIMENE A GAS • COCINA CON MUEBLE ALACENA Y BAJO MESADA • 2 DORMITORIOS C/VENTANA • BAñO COMPLETO • PATIO • TERRAZA PROPIA POSEE TERMOTANQUE EN LA COCINA Y UNA DISTRUBUCIóN PRáCTICA QUE PERMITE APROVECHAR CADA AMBIENTE. LAS EXPENSAS SON DE $50.000 E INCLUYE EL SERVICIO DE AGUA. REQUISITOS: 1 MES DE ADELANTO 1 MES DE DEPOSITO SEGURO DE CAUCION (NO EXCLUYENTE) HONORARIOS INMOBILIARIOS 1 MES DE ALQUILER 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Romina Sandra Artoni adherido/a al Sistema Coldwell Banker Niceto Real Estate, CUIT -9, Niceto Vega 4690 , Palermo Soho, C.A.B.A.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 3 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
ARS 900.000ARS 750.00011 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026ARS 900.000 → ARS 750.000-16.67%

Ubicacion

Mariquita Thompson al 2100, Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires

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