Depósito a estrenar en venta en villa madero
Propiedad en venta
USD 350.000

Depósito a estrenar en venta en villa madero

Agüero 1100, Ciudad Madero · Ciudad Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
366 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 • Contacto: Macarena Machuca Excelente Depósito de 523.93 M2 con 366,14 M2 cubiertos Gran depósito revestido al frente con ladrillos de bloque a la vista, con detalles en chapa en el extremo superior y ladrillos de vidrio, para permitir el ingreso de luz natural. Se ingresa a la propiedad por medio de una persiana metálica mecánica de 5 x 4,50 m, o a través de una puerta de chapa de 14´antibarreta (Permite el ingreso directo al área de oficinas) Amplio espacio cubierto de 247 M2, con techo de chapa de zinc y piso de cemento alisado de alto transito. Cuenta con salida a la superficie libre por medio de otra persiana, de iguales dimensiones que la antes mencionada. Baño completo. Sector de oficinas en planta baja de 59,58 m2, con baño completo privado y acceso directo desde la calle. Cuenta con techo de losa y pisos cerámicos. Una escalera de hierro comunica al área de oficinas de planta alta, de 59 m2. La misma, posee una persiana metálica que facilita la comunicación al salón. Superficie libre 217 M2 Aberturas de PVC FOS 0.60 FOT 2,25 Cercanía a diversos medios de transporte! CONSULTA POR LOS CREDITOS LENDAR (HASTA EL 30 % DEL VALOR DE LA PROPIEDAD) NO DUDES EN CONTACTARNOS PARA COORDINAR UNA VISITA PERSONALIZADA A LA PROPIEDAD, VALE LA PENA CONOCERLA ALCANZA LO QUE SOÑAS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Zamba) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
Maxikiosco3 min · 199 m
Kiosco "Ana" · Avenida General San Martin4 min · 268 m
Infinito Kiosco · General Pedernera7 min · 416 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA GUSTAVO ADOLFO BECQUER · secundaria · privada8 min · 543 m
ESCUELA GUSTAVO ADOLFO BECQUER · primaria · privada9 min · 547 m
JARDIN DE INF. CORAZON DE DULCE DE LECHE · inicial · privada9 min · 556 m
Espacios verdes
Plaza Zamba7 min · 473 m
Plaza de la Bandera11 min · 712 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico2 min · 137 m
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado13 min · 847 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado13 min · 854 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agüero 1100, Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

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