Galpón 715m2 en venta s/ lote 10x45mts en dos plantas c/ local comercial. ciudad madero, la matanza.
Propiedad en venta
USD 450.000

Galpón 715m2 en venta s/ lote 10x45mts en dos plantas c/ local comercial. ciudad madero, la matanza.

Av. Crovara 2158, Buenos , Ciudad Madero · Ciudad Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
715 m²

Descripcion

Galpón de 715 m2 Cubiertos en Venta, Ciudad Madero, La Matanza. Zonificación MI Sobre lote de 10 x 45 mts, construido en dos plantas con altura a la losa de 4.6 mts. En la planta baja, 450 m2 cubiertos en planta + 60 m2 de Oficinas en altillo de hierro desmontable. Local comercial al frente, con entrada para auto. Espacio para depósito al fondo con altillo de losa de 45m2. En la planta alta 180 m2 Cubiertos con techo de tinglado de altura 4.2 mts, sala de reuniones y montacargas. Ideal para comercio, ubicado sobre Avenida Crovara en importante zona comercial. Muy buena visibilidad. Consulte para combinar una visita. TROPEANO PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Zamba) a 15 minutos.

Compras · 20 en la zona
El Estribo2 min · 107 m
La Flor de Crovara3 min · 192 m
Kiosco Almacen · Avenida Intendente Esteban Crovara4 min · 230 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica5 min · 336 m
EXTENSION DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº109 · secundaria · publica5 min · 349 m
JARDIN DE INFANTES Nº988 · inicial · publica6 min · 398 m
Espacios verdes
Plaza Zamba15 min · 932 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Crovara 2158, Buenos , Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

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