Local comercial en alquiler – villa madero – 268 m² – sobre av. crovara – sin expensas – múltiples d

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER VILLA MADERO 268 m2 SOBRE AV. CROVARA SIN EXPENSAS MúLTIPLES DESTINOS Excelente local comercial ubicado sobre Av. Crovara, en Villa Madero, desarrollado en primer piso único por escalera, con una superficie aproximada de 268 m2, medidas de 8,40 x 32 metros y orientación Norte. La propiedad se destaca por sus amplios espacios, excelente luminosidad, distribución funcional y ubicación estratégica sobre una importante avenida comercial, a pocas cuadras de Capital Federal. Por sus características, resulta una excelente alternativa para distintos emprendimientos comerciales, profesionales o de servicios. DISTRIBUCIóN • Acceso independiente por escalera • Sala de recepción • Dos gabinetes o salones al frente con salida al balcón • Balcón al frente con vista hacia Av. Crovara • Oficina privada • Amplio salón libre de columnas, con posibilidad de subdivisión • Balcón al contrafrente • Baños completos para hombres y mujeres CARACTERíSTICAS DESTACADAS • Superficie aproximada de 268 m2 • Primer piso único por escalera • Sin expensas • Muy luminoso • Orientación Norte • Pisos de porcelanato • Instalación eléctrica trifásica • Posibilidad de generar nuevos ambientes mediante divisiones • Balcones al frente y contrafrente • Buen estado general IDEAL PARA MúLTIPLES DESTINOS • Gimnasio o centro de entrenamiento • Salón de eventos • Peluquería o centro de estética • Showroom comercial • Oficinas administrativas o profesionales • Depósito y almacenamiento • Academias, institutos o centros de capacitación Los destinos mencionados se encuentran sujetos a la habilitación municipal correspondiente. UBICACIóN Y ENTORNO Ubicado sobre Av. Crovara, en una importante zona comercial de Villa Madero, con excelente conectividad: • Sobre avenida de circulación comercial • A 4 cuadras de Av. General Paz • Rápido acceso a Capital Federal • Buena conexión con Autopista 25 de Mayo • Cercano a comercios, servicios y transporte público CONDICIONES DE ALQUILER • Garantía propietaria con escritura de CABA o GBA • También acepta seguro de caución • Ingresos demostrables acordes a la actividad comercial INFORMACIóN ADICIONAL Se deja constancia que las medidas y fotos consignadas son aproximadas y de carácter no contractual. MARTILLERO RESPONSABLE Francisco Leguizamón Matrícula La Matanza N444 HAGA SU CONSULTA Nuestro equipo de asesores comerciales te brinda atención personalizada y acompañamiento durante todo el proceso de alquiler.