Galpón en alquiler de 920m2 ubicado en ciudad madero
Propiedad en alquiler
ARS 6.900.000

Galpón en alquiler de 920m2 ubicado en ciudad madero

Talcahuano 900, Ciudad Madero · Ciudad Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
5
Sup. cubierta
920 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudad Madero, ARS 6.900.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
1020 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

GALPÓN EN ALQUILER • CIUDAD MADERO. Sobre calle Talcahuano y Caaguazú, con salida inmediata a la Autopista Riccheri y a la Avenida General Paz. El inmueble se encuentra conformado por tres galpones que, considerados en conjunto, alcanzan 920 m² cubiertos totales. La configuración permite su utilización como una única unidad para depósito, almacenamiento, producción, logística y otros destinos compatibles. El conjunto comprende: Sector de 150 m² con persiana para acceso de camiones y baño, acceso por calle Caaguazú. Sector de 350 m² con portón y baño, acceso por calle Talcahuano. Sector de 420 m² con portón y puerta peatonal, dentro de dicha superficie cuenta con amplio altillo y las oficinas/dependencias de la planta superior. Una característica destacable es la posibilidad de acceso por ambas calles, favoreciendo la circulación, carga y descarga y la organización operativa de los distintos sectores. Valor de alquiler: $ 6.900.000. Contrato a dos años con ajuste trimestral por IPC. Ingreso: Mes de ingreso, mes de depósito y honorarios. Garantía: Propietaria (Informes de dominio e inhibición) o seguro de caución por . Matías • Camila Castillo Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 22.149.000
Primer mes
$ 6.900.000
Deposito1mes
$ 6.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 8.349.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.900.000
En 3 meses
~$ 7.249.185
En 12 meses
~$ 8.406.386

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Talcahuano 900, Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

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