Galpón en alquiler de 420m2 ubicado en ciudad madero

Propiedad en alquiler

ARS 3.800.000

Entrar te cuesta ~$ 12,2 M

Galpón en alquiler de 420m2 ubicado en ciudad madero

Talcahuano 900, Ciudad Madero · Ciudad Madero, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 420 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudad Madero, ARS 3.800.000/mes (comparada contra 6 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,7% por encima de la mediana del set (ARS 3.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 3.000.000/mes
Mediana m²: 406 m²

Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

GALPÓN EN ALQUILER • CIUDAD MADERO. Sobre calle Talcahuano y Caaguazú, con salida inmediata a la Autopista Riccheri y a la Avenida General Paz. Consta de 420 m² totales, portón y puerta peatonal por calle Talcahuano, dentro de dicha superficie cuenta con amplio altillo y las oficinas/dependencias de la planta superior. Valor de alquiler: $ 3.800.000. Contrato a dos años con ajuste trimestral por IPC. Ingreso: Mes de ingreso, mes de depósito y honorarios. Garantía: Propietaria (Informes de dominio e inhibición) o seguro de caución por . Matías • Camila Castillo Negocios Inmobiliarios

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.198.000

Primer mes: $ 3.800.000
Deposito1mes: $ 3.800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 4.598.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.800.000

En 3 meses

~$ 3.992.305

En 12 meses

~$ 4.629.604

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Talcahuano 900, Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

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