Galpón en alquiler de 350m2 ubicado en ciudad madero

Propiedad en alquiler

ARS 3.000.000

Entrar te cuesta ~$ 9,6 M

Galpón en alquiler de 350m2 ubicado en ciudad madero

Talcahuano 900 , Ciudad Madero · Ciudad Madero, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudad Madero, ARS 3.000.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,2% por debajo de la mediana del set (ARS 4.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 4.300.000/mes
Mediana m²: 377 m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

GALPÓN EN ALQUILER • CIUDAD MADERO. Sobre calle Talcahuano y Caaguazú, con salida inmediata a la Autopista Riccheri y a la Avenida General Paz. Consta de 350 m² totales, acceso por portón por calle Talcahuano. Dos baños. Valor de alquiler: $ 3.000.000. Contrato a dos años con ajuste trimestral por IPC. Ingreso: Mes de ingreso, mes de depósito y honorarios. Garantía: Propietaria (Informes de dominio e inhibición) o seguro de caución por . Matías • Camila Castillo Negocios Inmobiliarios

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.630.000

Primer mes: $ 3.000.000
Deposito1mes: $ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.000.000

En 3 meses

~$ 3.151.819

En 12 meses

~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona

Carniceria "La Caaguazu" · Caaguazu3 min · 212 m

Carniceria y Granja Eldorado · Avenida Velez Sarsfield5 min · 340 m

Carniceria y Granja "Martin" · Avenida Velez Sarsfield6 min · 360 m

Educacion · 34 en la zona

ANEXO DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica1 min · 20 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 26 m

JARDIN DE INFANTES Nº937 ALFONSINA STORNI · inicial · publica5 min · 332 m

Espacios verdes

Plaza Milka13 min · 808 m

Plaza Zamba16 min · 993 m

Salud · 4 en la zona

SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico2 min · 148 m

CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico14 min · 900 m

CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico14 min · 908 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Talcahuano 900 , Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps