Galpón c/local en alquiler, c. madero. alquiler
Propiedad en alquiler
ARS 1.600.000

Galpón c/local en alquiler, c. madero. alquiler

CAAGUAZU 600, Ciudad Madero · Ciudad Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudad Madero, ARS 1.600.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,8% por debajo de la mediana del set (ARS 2.900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 2.900.000/mes
Mediana m²
135 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

ALQUILER DE GALPÓN DE 130M2 EN CIUDAD MADERO, LA MATANZA El inmueble esta formado por tres espacios (32m2 + 61m2 + 37m2) con persiana metálica de enrollar automatizada con motor eléctrico y vidriera blindex. Cuenta con energía eléctrica trifásica y con instalación de gas industrial. Se puede utilizar horno panadero profesional / industrial a gas de medidas aprox. 4 metros x 4 metros que no se encuentra calculado en la superficie. La mesada con ruedas, carro bandejero (con bandejas) y demás objetos de panadería no incluye en el valor de locación. ES IDEAL PARA TODO TIPO DE USO, DEPOSITO, TEXTIL, CALZADO, INCLUYENDO PANIFICADO YA QUE INCLUYE EL HORNO. IMPORTANTE: • Por requerimiento de la Parte Locadora, el/la Locatario/a deberá contratar y mantener vigente durante todo el contrato un seguro integral. Las medidas y fotografías publicadas son referenciales y no contractuales. Las medidas exactas deben ser verificadas con la documentación del inmueble. Las imágenes y videos son ilustrativos y no representan necesariamente las características exactas de la propiedad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CAAGUAZU 600, Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

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