Alquiler local de 270m2 en ciudad madero
Propiedad en alquiler
ARS 2.000.000

Alquiler local de 270m2 en ciudad madero

(DBJ-815) AV. CROVARA 460 - SUPERFICIE TOTAL 272m2 , Ciudad Madero · Ciudad Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
5
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
272 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudad Madero, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.500.000/mes
Mediana m²
235 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

ALQUILER LOCAL EN CIUDAD MADERO, ZONA CENTRICA, UBICADO AL FRENTE EN PRIMER PISO POR ESCALERA, SUPERFICIE TOTAL 272m2, ORIENTACION NORTE. INGRESO POR ESCALERA HACIA PRIMER PISO A SALON SIN COLUMNAS, CON DOS AMBIENTES PREPARADOS PARA VARIOS DESTINOS, CON ESPACIO DE COCINA SEPARADA CON BARRA PASAPLATOS, BAñO COMPLETO DE HOMBRES Y MUJERES. AL FRENTE CUENTA CON 2 SALAS TIPO GABINETES PARA USO DE OFICINA O PRIVADO CON SALIDA AL BALCON CORRIDO. AL CONTRAFRENTE CUENTA CON BALCON CON SALIDA CON ACCESO A LA AZOTEA. Medidas de Ambientes: ESPACIO SALON: 8 mts x 21 mts BAñO DAMA: 2.8 mts x 2,2 mts BAñO CABALLEROS: 3,6 mts x 2,8 mts AMBIENTE 1: 3,7 mts x 7,2 mts AMBIENTE 2 : 4,3 mts x 7,2 mts BALCON FRENTE: 1 mts X 8 mts BALCON CONTRAFRENTE: 1 mts x 4,5 mts IDEAL PARA SALON DE FIESTAS, OFICINA CON PRIVADOS, SHOWROOM, DEPOSITO, CONSULTORIOS U OTROS RUBROS SIN EXPENSAS, MUY LUMINOSO, PORTERO ELECTRICO. PISOS DE PORCELANATOS EN TODO EL SALON Y CERAMICA EN BALCONES, TODOS LOS SERVICIOS INSTALADOS. EXCELENTE UBICACION, SOBRE AVENIDA CROVARA, A METROS DE CENTRO COMERCIAL, A 400 METROS DE AVENIDA GENERAL PAZ . TODAS LAS LINEAS DE TRANSPORTE, COLECTIVOS EN ZONA. LEY 5115 • ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, inmueble NO accesible a personas con discapacidad fisica. MARTILLERO RESPONSABLE: HERNAN DI BENEDETTO JAUREGUI MATRíCULA CABA • CUCICBA No 7321. MATRíCULA PROVINCIA BUENOS AIRES • CALM N 1076. HAGA SU CONSULTA • EQUIPO DE ASESORES COMERCIALES CON ATENCION PERSONALIZADA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Carniceria La Doma1 min · 86 m
San Nicolias1 min · 90 m
Kundalini · Avenida Intendente Esteban Crovara5 min · 288 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO ESCUELA JUAN PABLO II · secundaria · privada5 min · 321 m
JARDIN DE INFINTES JARDILIN DE JUAN PABLO II · inicial · privada5 min · 322 m
INSTITUTO JUAN PABLO II · primaria · privada5 min · 340 m
Espacios verdes
Plaza Malvinas Argentinas8 min · 536 m
Plaza Milka10 min · 625 m
Plazoleta Ciudad de Guadix14 min · 895 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

(DBJ-815) AV. CROVARA 460 - SUPERFICIE TOTAL 272m2 , Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 2.000.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp