alquiler
$650.000
Departamento en Alquiler en Villa Celina, Ciudad Madero
Villa Celina · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 53 dias
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Departamento en alquiler en Villa Celina · 3 ambientes
ARS 450.000
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Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Celina · 3 ambientes
Departamento en alquiler en villa celina
Avenida General San Martín 7100, Piso 4, Villa Celina · Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 76 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Celina
Sale $ 550.000 por mes con expensas, un 21% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Villa Celina publicados a menos de 10 cuadras de Avenida General San Martín 7100, Piso 4, Villa Celina.
21% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 550.000lo normal · 700.000660.000800.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 700.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
ALQUILER: Villa Celina, La Matanza: Bª General Paz departamento ubicación al frente sobre av.
San Martín nro. 7100, Edificio 5, 4to. piso, de 2 dormitorios (con placard y ventilador de techo, el principal con acceso al balcón), baño (con bañera y ventana), living-comedor (con estufa T/N), cocina-lavadero.
Superficie de 76 metros cuadrados.
Piso de parquet.
Muy Luminoso.
Playa de estacionamiento.
Edificio parquizado.
Expensas $ 100.000.- ALQUILER mensual $ 500.000.-
Para personal de Gendarmería nacional.
Hacemos contrato de alquiler por 2 años con aumentos trimestral por Índice de Precios del Consumidor.
(solcite mayor información por mensaje de whatsapp al +54 9 )
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 6 avisos — este aviso pide 31% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta triangular) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Carnes La Modelo5 min · 298 m
Supermercados Argentino9 min · 599 m
Viva Celina10 min · 608 m
Educacion
· 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 PRESIDENTE JUSTO JOSE DE URQUIZA · inicial · publica7 min · 425 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº138 COMANDANTE LUIS PIEDRABUENA · primaria · publica8 min · 487 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica8 min · 496 m
Espacios verdes
Plazoleta triangular3 min · 166 m
Plazoleta "Memoria a Cromañon"8 min · 497 m
Plaza Malvinas9 min · 590 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 7 EIZAGUIRRE DE VILLA CELINA · centro de salud · publico7 min · 418 m
CENTRO MEDICO DE LA CORPORACION DEL MERCADO CENTRAL DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado9 min · 583 m
SERVICIO MEDICO CORP. MERCADO CENTRAL BS. AS. · centro de salud · publico9 min · 586 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 25 de ago de 2026ARS 500.000 → ARS 450.000-10.00%
Como vinieron los alquileres en Villa Celina
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Celina esta hoy en una mediana de ARS 615.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Celina
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 615.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Celina. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Celina
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 595.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.9%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Celina. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Celina
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 625.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Celina. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Celina
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.062/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.3%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Celina. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Celina
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 625.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Celina. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida General San Martín 7100, Piso 4, Villa Celina, Villa Celina, Ciudad Madero, Buenos Aires
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