Venta - casa - villa madero - a pasos de avda. crovara
Propiedad en venta
USD 86.000

Venta - casa - villa madero - a pasos de avda. crovara

CUZCO 1700, Ciudad Madero · Ciudad Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudad Madero, USD 86.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
150 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA • CASA 7 AMBIENTES • VILLA MADERO • CONSTRUIDA EN DOS PLANTAS COMODIDADES: PLANTA BAJA: Cochera para un vehículo • living • 2 dormitorios • Baño • Comedor • Cocina y Patio PLANTA ALTA: Quincho con parrilla amplia • Lavadero • 2 ambientes sin terminar • Escalera a la terraza • (POSIBILIDAD DE TRANSFORMARLO EN OTRO DEPARTAMENTO) ENTORNO y SERVICIOS: UBICADO A 200 METROS DE AVENIDA CROVARA (CENTRO COMERCIAL) En una zona con diferentes líneas de transportes públicos líneas de colectivos 126, 180, 185, Etc. • Instituciones educativas privadas y estatales de nivel inicial, primaria y secundaria • instituciones bancarias • Próximo a diferentes arterias Avda. General Paz, Avda. San Martin, a 7 cuadras de C.A.B.A. • Las medidas y superficies expresadas son aproximadas y no vinculantes, los datos definitivos surgirán del título de propiedad • Las imágenes expuestas son de carácter no contractual

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 760.792/mes

Necesitas ingresos por $ 3.043.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CUZCO 1700, Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

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