Venta ciudad madero 4 amb balcon oportunidad

Propiedad en venta

USD 34.900

= $ 54,2 M

Cuota UVA desde $ 307.670/mes · ingresos $ 1,2 M

Venta ciudad madero 4 amb balcon oportunidad

Pedro De Mendoza 1500, Ciudad Madero · Ciudad Madero, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 51 m²
Sup. total: 61 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudad Madero, USD 34.900 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 948
Mediana m²: 59 m²

Comparar con 5 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Cuatro ambientes con balcon, en complejo, a metros de General Paz Por la unidad: Se compone de living en recepcion, balcon amplio con vista a jardines del complejo. Cuenta con tres dormitorios, cocina pequeña, completa, baño con ducha. Por el Edificio: Es parte integrante de dos torres tipo block, con espacios verdes en común, con cerco perimetral. Zona: A inmediaciones de la General Paz, Estacion Tren Madero, de la linea Belgrano Sur el que conecta facilmente a Caba. Es apto para credito de Banco Provincia, Ciudad, bancos privados (consulte otros)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.361

Precio del aviso: USD 34.900
Escritura y honorarios~2%: USD 845
Sellos y tasas~1%: USD 349
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.670/mes

Necesitas ingresos por $ 1.230.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro De Mendoza 1500, Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

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Caracteristicas

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