Oportunidad 3 amb con balcon! piso 11°
Propiedad en venta
USD 50.000
+ ARS 80.000 de expensas

Oportunidad 3 amb con balcon! piso 11°

Avenida General Paz 15200, Piso 11, Ciudad Madero · Ciudad Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudad Madero, USD 50.000 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 57.450): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
44
Mediana precio
USD 57.450
Mediana precio/m²
USD 1.065
Mediana m²
52 m²
Comparar con 44 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Muy buen dpto 3 ambientes con balcón con hermosa vista! Living comedor, cocina independiente con lavadero, dos dormitorios, baño completo. Pisos de parquet, estufa de tiro balanceado y split. Excelente ubicación! El edificio cuenta con amplio parque y cochera de cortesia. Medidas Aproximadas: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. FUNES NEGOCIOS INMOBILIARIOS • CUCICBA 8345 • CPMCLA 511

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Supermercado Via Madero · Pedro de Mendoza3 min · 192 m
Carniceria y Granja Hernan · Avenida Velez Sarsfield4 min · 224 m
Supermercado El Mejor Precio · Avenida Velez Sarsfield5 min · 342 m
Educacion · 41 en la zona
CENTRO COMUNITARIO SAN CAYETANO · inicial · privada3 min · 172 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica5 min · 325 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº3 MARIA ELENA WALSH · otros · publica6 min · 357 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Abanderada de los Humildes10 min · 621 m
Plaza Piedrabuena10 min · 624 m
Plaza Montiel12 min · 759 m
Salud
CESAC Nº 7 · centro de salud · publico11 min · 692 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico13 min · 858 m
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico13 min · 858 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Paz 15200, Piso 11, Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Propiedad en venta
WhatsApp