Alquiler - departamento 3 amb - villa madero

Propiedad en alquiler

ARS 1.000.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Alquiler - departamento 3 amb - villa madero

Avenida Velez Sarsfield 300, Piso 1°, Ciudad Madero · Ciudad Madero, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 62 m²
Sup. total: 66 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudad Madero, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 20 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 57,5% por encima de la mediana del set (ARS 635.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 20
Mediana alquiler: ARS 635.000/mes
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 20 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en alquiler en primer piso por escalera, con excelente ubicación en Avenida Velez Sarsfield al 300. El mismo se compone de cocina-comedor con dos balcones, uno que da al contra frente y otro a la avenida Vélez Sarsfield, dos dormitorios (ambos con placard) y un baño. Cochera techada opcional.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.050.606

En 12 meses

~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Velez Sarsfield 300, Piso 1°, Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

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