Local  en venta en ciudad jardin, tres de febrero, g.b.a. zona oeste
Propiedad en venta
USD 75.000

Local en venta en ciudad jardin, tres de febrero, g.b.a. zona oeste

HUGO ZEYEN 6200, Ciudad Jardín del Palomar · Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1

Descripcion

VENTA DE LOCAL COMERCIAL ENTRE WERNICKE Y BALBIN UBICACIÓN ESTRATÉGICA LOCAL COMERCIAL EN VENTA – CIUDAD JARDÍN Excelente oportunidad para inversión o desarrollo comercial En una ubicación estratégica de Ciudad Jardín , sobre calle Hugo Zeyen , se encuentra este local comercial que se presenta como una alternativa versátil para quienes buscan establecer un emprendimiento, desarrollar una actividad profesional o incorporar una propiedad con potencial de renta. Ubicado en un barrio consolidado, de carácter residencial y comercial, el inmueble cuenta con un entorno de movimiento constante y excelentes vías de acceso , favoreciendo tanto la llegada de clientes como el desarrollo de distintas actividades. Por sus características y ubicación, ofrece múltiples posibilidades de uso, adaptándose a diferentes proyectos comerciales y profesionales. Una propuesta especialmente interesante para inversores y emprendedores que valoran la ubicación, la funcionalidad y el potencial de crecimiento. Ideal para: • Local comercial • Oficina o estudio profesional • Consultorio • Emprendimiento • Inversión con potencial de renta Ubicación: Hugo Zeyen, Ciudad Jardín – Lomas del Palomar. Una propiedad con excelente proyección y múltiples alternativas de aprovechamiento , en uno de los barrios más tradicionales y buscados de la zona. Consultanos para recibir mayor información y coordinar una visita. . • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 671.193 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 671.193/mes

Necesitas ingresos por $ 2.684.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Avion) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Terrazas3 min · 192 m
La Lechona11 min · 684 m
La Esquina11 min · 702 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 PINOCHO · inicial · publica2 min · 103 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 TTE. CNEL. ATILIO C. CATTANEO · primaria · publica4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica4 min · 243 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza del Avion3 min · 192 m
Plaza Rotaria6 min · 378 m
Plazoleta Guemes7 min · 427 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico7 min · 477 m
VACUNATORIO CENTRO ASISTENCIAL PALOMAR - COLEGIO MILITAR DE LA NACION · centro de salud · publico8 min · 521 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS UNION OCHO SA (D) · clinica especializada · privado14 min · 869 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

HUGO ZEYEN 6200, Ciudad Jardín del Palomar, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

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