Departamento en alquiler en Ciudad Jardin del Palomar · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 65.000 de expensas

Departamento en alquiler en Ciudad Jardin del Palomar · 2 ambientes

Alquiler depto 2amb.frente/balcon/apto profesional

Rosetti 6200 · Ciudad Jardin del Palomar, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Jardin del Palomar, 2 ambientes, 34 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,3% por encima de la mediana del set (ARS 580.000). Con expensas el costo total es ARS 815.000, 23,5% por encima del costo total tipico (ARS 660.000); las expensas pesan 8,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Ciudad Jardin del Palomar

Descripcion

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. • Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 • Contacto: Guillermo Bircher ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE Excelente departamento de 2 ambientes, luminoso y cómodo, ubicado en una zona céntrica, con todo lo necesario para una vida práctica y confortable. CARACTERÍSTICAS • 1 dormitorio • Baño completo • Cocina comedor diario integrada • Balcón al frente • Ambientes luminosos y funcionales CONDICIONES: • Seguro de Caucion • Mes de Adelanto • Mes de Deposito • Contrato por Dos años • El Aumento es trimestral por IPC • Expensas $650 • Aprox • NO se aceptan Mascotas UBICACIÓN En plena zona céntrica, con comercios, servicios, medios de transporte y accesos rápidos a distintos puntos de la zona. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación práctica, cerca de todo. Consultanos para más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 620.000· 6 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad Jardin del Palomar

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Ciudad Jardin del Palomar es ARS 650.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad Jardin del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rosetti 6200, Ciudad Jardin del Palomar, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

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