Mono ambiente en venta en Ciudad Jardin Boulevard
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 40.000 de expensas

Mono ambiente en venta en Ciudad Jardin Boulevard

Boulevard San Martín 0 · Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Jardin del Palomar, 1 ambiente, 35 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA EN CIUDAD JARDIN DEL PALOMAR, BOULEVARD SAN MARTIN, 3° PISO Un espacio luminoso y funcional te espera en el corazón de Ciudad Jardin del Palomar. Este monoambiente de 35 m² se despliega en el tercer piso de un edificio de tres niveles, ofreciendo la combinación perfecta entre amplitud y practicidad para quien busca un hogar accesible o una inversión inteligente. La distribución de los ambientes aprovecha cada rincón. El espacio principal se abre hacia un balcón contrafrente que inunda el departamento de luz natural durante gran parte del día, creando esa sensación de amplitud que caracteriza a las viviendas bien pensadas. El baño completo se integra de manera funcional al conjunto, manteniendo la fluidez del espacio. Ubicado sobre Boulevard San Martín, te encontrás a metros de todo lo que necesitás. Las líneas de colectivos pasan frente al edificio, los comercios de la zona están a tu alcance y la plaza de Ciudad Jardin se convierte en tu espacio de esparcimiento. Esta ubicación estratégica lo hace ideal tanto para vivir como para considerar como inversión inmobiliaria. El edificio mantiene un carácter tranquilo y bien administrado. Las expensas mensuales de 45 mil pesos se mantienen accesibles, sin gastos extraordinarios que sorprendan. La construcción data de 1973 y se encuentra en muy buen estado general, reflejando el cuidado que ha recibido a lo largo de los años. Listo para que hagas tu mudanza sin demoras, este monoambiente representa la oportunidad de acceder a una vivienda en una zona consolidada, con todas las comodidades que requiere la vida cotidiana a tu alcance.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.710/mes

Necesitas ingresos por $ 1.926.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard San Martín 0, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

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