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VENTA CASA EN CIUDAD JARDIN 4 AMB - PERMUTA
Casa en venta
USD 268.000
= $ 413,4 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M

VENTA CASA EN CIUDAD JARDIN 4 AMB - PERMUTA

Aviador Teniente Benjamin Matienzo 2400 · Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Jardin del Palomar, 5 ambientes, 190 m², USD 268.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 284.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.411 contra USD 1.476 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 284.500
Mediana precio/m²
USD 1.476
Mediana m²
173 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Apto Crédito – Casa 4 Ambientes en Venta en Ciudad Jardín Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en el corazón de Ciudad Jardín, en un entorno residencial tranquilo y rodeado de espacios verdes. Implantada sobre un lote de 275 m², la vivienda se destaca por su cómoda distribución y funcionalidad: 2 dormitorios amplios, con excelente ingreso de luz natural. 1 baño completo y 1 toilette. Living-comedor espacioso, ideal para disfrutar en familia. Cocina independiente, con buen espacio de guardado y circulación. Todos los ambientes cuentan con ventanas al exterior, lo que garantiza óptima luminosidad y ventilación natural en cada sector de la propiedad. Una casa con gran potencial, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de vida en una de las zonas más lindas de Ciudad Jardín. Ubicación privilegiada: cercana a comercios, instituciones educativas y medios de transporte, manteniendo la esencia residencial que caracteriza al barrio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 286.894
Precio del aviso
USD 268.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.486
Sellos y tasas~1%
USD 2.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.348.614/mes

Necesitas ingresos por $ 9.394.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aviador Teniente Benjamin Matienzo 2400, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

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