VENTA CASA 4 AMB EN CIUDAD JARDIN- C/COCH Y JARDIN
Casa en venta
USD 320.000

VENTA CASA 4 AMB EN CIUDAD JARDIN- C/COCH Y JARDIN

Avenida Doctor Ricardo Balbín 2200 · Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
403 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Jardin del Palomar, 4 ambientes, 203 m², USD 320.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,4% por encima de la mediana del set (USD 229.500). El m² sale USD 1.576 contra USD 1.276 de la mediana (+23,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,6% desde el 15/09/2026 (de USD 350.000 a USD 320.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 229.500
Mediana precio/m²
USD 1.276
Mediana m²
185 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Preciosa Casa de 4 Ambientes en Zona Residencial de Ciudad Jardin. Espectacular casa en venta en la zona más exclusiva de Ciudad Jardin. Av. Dr. Ricardo Balbin 2285 • Cercano al Club, Plaza Plate y la Plaza del Avión. Está desarrollada en un solo piso, lo que le otorga una característica esencial: su practicidad. Su luminosidad y amplio parque resultan ser la combinación perfecta para disfrutar de la vida en familia, cercana a espacios públicos verdes. Esta casa cuenta con dos entradas: la principal y una de servicio, que linda a la cocina. Al ingresar por la entrada principal nos encontramos con el living y un cálido hogar a gas. Se destaca el ventanal hacia la calle Balbin, y un ventanal frontal que da al jardín. En este ambiente contamos además con un espacio separado que puede disfrutarse como oficina o lugar de escritorio. Súper luminoso con acceso directo al jardín. En el comedor diario, encontramos otro gran ventanal hacia Balbin, y un aire acondicionado. Caminando hacia la cocina podemos ver a cada lado un espacio práctico y oculto de guardado, tipo despensa, y de bebidas. Otro gran ventanal nos recibe, y una puerta nos conecta con el jardín. Encontramos en la cocina: la mesada, el bajo mesada, la campana extractora y hornallas. Un ambiente con amplios espacios de guardado. La misma cuenta con un calefactor. Por la puerta secundaria podemos acceder a la cocina y tenemos un baño, el lavadero, y una pequeña habitación que amplia la zona de lavado o que puede ser de servicio. Esta cuenta con amplio placard y vistas al jardin. Del living principal, hacia la derecha, nos encontramos con un pasillo que nos lleva a las 3 habitaciones. Cada una con un gran placard con divisiones (dos de ellas, con hermosas vistas al jardín) Y el baño completo con bañera. El jardín cuenta con árboles frutales y grama. Posee tanque de agua y además un tanque diferente para el riego automático. Una escalera nos traslada a la terraza donde se encuentra la parrilla y un espacio cómodo para transitar. Contamos con una amplia y hermosa cochera con portón eléctrico disponible para dos autos, y la posibilidad de generar encuentros dentro de ella, por ser un ambiente muy cálido y contar con calefacción. Los techos de chapa están recientemente colocados. Toda la propiedad se encuentra recién pintada con un estilo inglés que enamora. Posee cloacas, y agua corriente. Si estás buscando una casa para compartir en familia o estás comenzando a crear una, esta casa es ideal para vos. Contactame y te acompaño a sentirla, a vivirla en persona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.797.589/mes

Necesitas ingresos por $ 11.190.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.6% total
USD 350.000USD 320.00003 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 350.000 → USD 340.000-2.86%
  2. 04 de oct de 2026USD 340.000 → USD 320.000-5.88%

Ubicacion

Avenida Doctor Ricardo Balbín 2200, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

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