- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › VENTA CASA 4 AMB EN CIUDAD JARDIN- C/COCH Y JARDIN
VENTA CASA 4 AMB EN CIUDAD JARDIN- C/COCH Y JARDIN
Avenida Doctor Ricardo Balbín 2200 · Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 203 m²
- Sup. total
- 403 m²
Casa en Ciudad Jardin del Palomar, 4 ambientes, 203 m², USD 320.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 39,4% por encima de la mediana del set (USD 229.500). El m² sale USD 1.576 contra USD 1.276 de la mediana (+23,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,6% desde el 15/09/2026 (de USD 350.000 a USD 320.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 229.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.276
- Mediana m²
- 185 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.190.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 15 de sept de 2026USD 350.000 → USD 340.000-2.86%
- 04 de oct de 2026USD 340.000 → USD 320.000-5.88%
Ubicacion
Avenida Doctor Ricardo Balbín 2200, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires