IMPORTANTE CASA EN LA MEJOR ZONA DE CIUDADJARDIN

Casa en venta

USD 350.000

= $ 537,3 M

Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M

IMPORTANTE CASA EN LA MEJOR ZONA DE CIUDADJARDIN

Boulevard F.i.n.c.a 6000 · Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 171 m²
Sup. total: 608 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Jardin del Palomar, 4 ambientes, 171 m², USD 350.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,5% por encima de la mediana del set (USD 229.500). El m² sale USD 2.047 contra USD 1.446 de la mediana (+41,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 229.500
Mediana precio/m²: USD 1.446
Mediana m²: 154 m²

Comparar con 12 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

ESTA CASA CON AMPLIOS ESPACIOS, SE DEPLIEGA SOBRE UN LOTE DE 608M2 DONDE EL VERDE, EL AIRE Y EL SOL DE CIUDAD JARDÍN HACE LO SUYO. LA CASA CON SUS 171M2 CUBIERTOS COMBINA, SOLIDEZ Y POTENCIAL, CON AMPLIOS AMBIENTES BIEN DISTRIBUIDOS Y LISTOS PARA ADAPTARSE A TU ESTILO DE VIDA. EL VERDADERO PROTAGONISTA, ES EL JARDÍN DEL FONDO, ES ESPECTACULAR CON UNA PILETA DE GRAN TAMAÑO CON CASCADA, PERFECTO PARA INTERMINABLES REUNIONES CON AMIGOS, UN QUINCHO Y UNA PARRILLA INFALTABLES. ES UNA CASA QUE NO SOLO SE PRESTA PARA VIVIRLA SINO QUE DA LUGAR A REFORMARLA A GUSTO . AVISO LOS ESPACIOS SON LOS REALES Y ALGUNAS FOTOS ESTAN RETOCADAS A MODO INFORMATIVO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675

Precio del aviso: USD 350.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.470
Sellos y tasas~1%: USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.052.308/mes

Necesitas ingresos por $ 12.209.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard F.i.n.c.a 6000, Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

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