Hermosa casa en venta en ciudada jardin
Propiedad en venta
USD 595.000

Hermosa casa en venta en ciudada jardin

De Los Ceibos , Ciudad Jardín del Palomar · Ciudad Jardin del Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudad Jardin del Palomar, USD 595.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 550.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 1.797
Mediana m²
306 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Hermosa casa en venta en ciudad jardin, con detalles de categotia y muy linda ubicacion dentro del barrio. Excelente casa de alto nivel, desarrollada en dos plantas, con una distribución cómoda y funcional. Se destaca por sus espacios amplios, excelente luminosidad natural y detalles constructivos de primera calidad, tanto en interiores como en exteriores. Planta Baja Amplio living principal con vista al frente Cocina con comedor diario, muy espaciosa y funcional Jardín frontal privado con piscina de 8 x 4 metros Toilette de recepción Dormitorio principal en suite, con vestidor Escritorio al frente, ideal para trabajo o estudio Lavadero independiente Garage cubierto con portones automatizados, espacio para tres vehículos, parrilla y baño completo Planta Alta Tres dormitorios cómodos y luminosos Dos baños completos Gran playroom o sala de usos múltiples Amplia terraza, ideal para distintos usos Balcón al frente Características constructivas y equipamiento Sistema de climatización frío/calor mediante 11 equipos BGH Silent Air con instalación interna Dos hogares a leña (uno tradicional y otro con frente de vidrio templado marca Tromen) Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) Iluminación LED en toda la vivienda Tablero eléctrico trifásico, con circuitos independientes por sector y nivel Cinco claraboyas que aportan iluminación natural Revestimientos de porcelanato ILVA y Portobello importado Griferías, sanitarios e hidromasajes FV – Ferrum, línea Marina Central telefónica con conexión en todos los ambientes Completo sistema de seguridad con alarma, sensores de movimiento, DVR, cámaras perimetrales y barrera infrarroja Dormitorios con pisos de madera natural, hidrolaqueados con producto BONA (Alemania) Cocina, quincho y lavadero con mobiliario a medida en madera maciza, herrajes soft touch Mesadas de granito y bachas de acero inoxidable Johnson Portones automáticos (corredizo y levadizo) con control remoto Cisterna, sistema de riego por aspersión y bomba presurizadora Rowa Maxflow 35 lts Puertas interiores de madera artesanal, con detalles de marquetería Rejas y puertas artísticas realizadas por artesanos del casco de Leloir

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.259.226/mes

Necesitas ingresos por $ 21.036.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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