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Local - venta - argentina, la matanza - el tacuapi 4498
Propiedad en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local - venta - argentina, la matanza - el tacuapi 4498

EL TACUAPI 4400, Ciudad Evita · Ciudad Evita, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
94 m²

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN VENTA CIUDAD EVITA Excelente local de 94 m², ubicado en un reconocido centro comercial de Ciudad Evita, con gran visibilidad y circulación. Cuenta con amplia vidriera, persiana de seguridad, 2 baños, entrepiso con oficina y depósito, y taller/depósito. Ideal para comercios, showroom, oficinas, consultorios, franquicias y servicios profesionales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (El bosque) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Granja Fizmin · Reinalda Balancini de Rodriguez4 min · 251 m
Maxikiosco · Reinalda Balancini de Rodriguez4 min · 254 m
Kiosco Juli Express · Reinalda Balancini de Rodriguez4 min · 275 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº149 ALMAFUERTE · primaria · publica5 min · 296 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 MARIA EVA DUARTE · secundaria · publica5 min · 297 m
JARDIN DE INFANTES Nº967 GUSTAVO ROLDAN · inicial · publica5 min · 313 m
Espacios verdes
El bosque6 min · 369 m
Plazoleta Almafuerte8 min · 511 m
Reserva Natural de Ciudad Evita10 min · 610 m
Salud
CLINICA PRIVADA CIUDAD · hospital/clinica · privado5 min · 299 m
UNIDAD SANITARIA PUERTO ARGENTINO CIUDAD EVITA · centro de salud · publico10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

EL TACUAPI 4400, Ciudad Evita, Ciudad Evita, Buenos Aires

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