Venta Casa Chalet 5 ambientes en Ciudad Evita
Casa en venta
USD 210.000

Venta Casa Chalet 5 ambientes en Ciudad Evita

El Sauco 300 · Ciudad Evita, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Evita, 4 dormitorios, 260 m², USD 210.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 229.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 808 contra USD 878 de la mediana (-8,0%). Tiene 66 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 229.000
Mediana precio/m²
USD 878
Mediana m²
262 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Venta Casa Chalet 5 ambientes en Ciudad Evita Chalet estilo colonial con encanto y funcionalidad, a pasos de los principales accesos de la zona, Ruta 21 y Monseñor Bufano. Al frente, un jardín que recibe con calidez. Al ingresar, un amplio living comedor, luego una cocina diaria equipada con mueble bajo mesada y bacha doble, ideal para la vida cotidiana. La casa ofrece cuatro dormitorios con placard, un baño completo y un toilette con ducha, pensados para el confort de toda la familia. El garage cubre cómodamente hasta tres autos. El fondo verde es el corazón de la propiedad: una hermosa pileta con luces para disfrutar de día y de noche. Un quincho soñado con gran parrilla, sector de cocina, lavadero y un baño con ducha, perfecto para reuniones y eventos. Se suma un práctico cuarto de herramientas para guardado y mantenimiento. La calefacción por caldera asegura una climatización eficiente en todos los ambientes. Un hogar sólido, listo para mudarse y vivirlo, con espacios amplios y áreas sociales diseñadas para compartir. Consultanos para coordinar una visita y conocer cada detalle. Ideal para quienes buscan comodidad, estilo y un gran espacio exterior en Ciudad Evita. KP434967 • KPT081705 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.843.433/mes

Necesitas ingresos por $ 7.373.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Sauco 300, Ciudad Evita, Buenos Aires

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