Venta Casa 6 Ambientes Cochera Pileta Ciudad Evita
Casa en venta
USD 560.000

Venta Casa 6 Ambientes Cochera Pileta Ciudad Evita

El Pajaro Carpintero 2100 · Ciudad Evita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
436 m²
Sup. total
576 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Evita, 6 ambientes, 436 m², USD 560.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 560.000). El m² sale USD 1.284 contra USD 1.284 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 560.000
Mediana precio/m²
USD 1.284
Mediana m²
436 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Ubicada sobre la exclusiva calle El Pájaro Carpintero, en el partido de La Matanza, esta residencia de 6 ambientes se encuentra sobre un terreno de 511 m² ofrece espacios amplios, confort, tecnología y un entorno privilegiado, ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad. • Apto crédito. La casa, cuya superficie total es de 576 m² y 436 m², se desarrolla en 3 plantas, con ambientes cuidadosamente diseñados y materiales de primera calidad en cada rincón. Planta Baja: • Entrada principal con puerta doble de madera laurel. • Hall de recepción con placard. • Amplio living comedor con hogar a gas vidriado y A/A F/C de 6000 frigorías. • Baño completo de recepción con porcelanato y venecitas de primera calidad. • Cocina comedor integrada con gran isla de celestone, horno eléctrico, anafe, extractor, microondas, cafetera, freidora y barbacoa, todos marca Ariston. • Mobiliario de cocina realizado por Howard Johnson. • Lavadero independiente con termotanque industrial Rheem de 300 lts y espacio para lavarropa y secarropa. • Cochera cubierta para 4 autos con portón automatizado y sistema eléctrico trifásico. • Pisos de mármol de carrara en el exterior y porcelanato 1x1 m en interior. • Aberturas de doble vidrio térmico (marca Blindex). • Sistema de alarma X28 (interior y perimetral) con infrarrojos y control remoto. Galería y jardín: • Galería techada con cerramiento automático y parrilla de acero inoxidable, bacha y cocina a gas • Jardín con pileta climatizada (60.000 lts, 2 m de profundidad) con luces, hidromasaje, asiento de descanso y vacío automático • Baño exterior con ducha, revestido en porcelanato y venecitas • Cisterna con capacidad de 1.000 lts bajo el deck de madera • Generador eléctrico Generac Guardian 13 KVA a gas con tablero automático y comando inalámbrico. Primer Piso: • Acceso por escalera revestida en porcelanato con barandas de acero inoxidable y vidrio Blindex. • 4 dormitorios y 1 escritorio, todos con A/A F/C 3000, vestidor y baños completos. • Dormitorio principal en suite con hidromasaje. • 2 dormitorios comparten baño con accesos independientes. • Cuarto dormitorio también en suite. • Balcón al frente y amplia terraza al contrafrente con vista abierta al jardín. Segundo Piso: • Playroom amplio y luminoso, ideal para relax, entretenimiento o gimnasio. • Cuarto de máquinas con espacio de guardado. • 2 tanques de agua de 500 lts y bomba presurizadora Rowa. Ubicación estratégica: • Zona residencial tranquila. • A metros de la Autopista Riccheri y de la Reserva Natural de Ciudad Evita. • Cercanía con el aeropuerto internacional de Ezeiza. • Próxima a centros gastronómicos como El Mangrullo, servicios de hotelería (Holiday Inn), estaciones de tren (José Ingenieros), líneas de colectivo, centros educativos, comercios y servicios de salud Esta casa es única por su diseño, calidad y funcionalidad. Ideal para quienes valoran el confort, la seguridad y los detalles de excelencia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.883.692/mes

Necesitas ingresos por $ 19.534.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Pajaro Carpintero 2100, Ciudad Evita, Buenos Aires

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