Venta casa 5 amb fondo pileta cochera Ciudad Evita
Casa en venta
USD 299.900

Venta casa 5 amb fondo pileta cochera Ciudad Evita

El Añapero 0 · Ciudad Evita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
442 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Evita, 5 ambientes, 300 m², USD 299.900 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,3% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 830 de la mediana (+20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 830
Mediana m²
265 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA DE 5 AMBIENTES JARDíN | PISCINA CLIMATIZADA | QUINCHO | COCHERA PARA 2 AUTOS RE/MAX vende esta espectacular casa emplazada sobre un generoso lote, en una de las ubicaciones más buscadas de Ciudad Evita, frente al Boulevard. Una propiedad que combina espacios amplios, calidad constructiva y una propuesta pensada para disfrutarla. Totalmente reciclada hace aproximadamente 10 años, fue renovada con materiales de primera calidad, conservando una distribución cómoda y funcional. El acceso principal nos recibe con un living comedor de gran presencia y estilo propio, que anticipa lo que ofrece el resto de la propiedad. En planta baja se encuentra un amplio dormitorio en suite, con baño privado, jacuzzi y vista al frente, además de toilette de recepción. La cocina, independiente y diseñada en U, cuenta con barra desayunadora, horno empotrado y comedor diario, con vista hacia el jardín. Y es justamente el exterior uno de los grandes protagonistas: jardín parquizado con piscina climatizada y un amplio quincho cubierto con parrilla, un espacio pensado para reuniones, encuentros y disfrute durante todo el año. La planta baja se completa con baño completo, lavadero, baulera y cocSi hera cubierta para dos autos. En planta alta encontramos tres dormitorios. Dos de ellos cuentan con vestidor y baño en suite con jacuzzi, mientras que el tercero actualmente funciona como escritorio, ofreciendo también la posibilidad de adaptarlo según las necesidades de cada familia. Una casa con escala, privacidad y espacios que invitan a quedarse. Los detalles los vas a descubrir en la visita... Una propiedad para quienes no buscan simplemente metros cuadrados, sino una casa que acompañe una forma de vivir. Si necesitás realizar una operación simultánea no dudes en consultarnos. También contás con financiación Lendar, exclusiva para clientes Remax Agendemos tu visita! Las medidas son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.043
Precio del aviso
USD 299.900
Escritura y honorarios~2%
USD 7.258
Sellos y tasas~1%
USD 2.999
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.633.109/mes

Necesitas ingresos por $ 10.532.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Añapero 0, Ciudad Evita, Buenos Aires

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