VENTA CASA 5 AMBIENTES CIUDAD EVITA, GRAN PARQUE!!

VENTA CASA 5 AMBIENTES CIUDAD EVITA, GRAN PARQUE!!

El Guayacán 4500 · Ciudad Evita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
190 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 229.000, un 24% mas que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de El Guayacán 4500.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.527lo normal · 1.2331.0441.379

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 184.896
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.238
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 • Contacto: Juana Beatriz Scheinker VENTA DE CHALET DE 5 AMBIENTES EN DOS PLANTAS, CON GRAN JARDIN. EL EQUIPO REMAX TE INVITA A CONOCER ESTE CHALET CONSTRUIDO SOBRE UN TERRENO DE 681 METROS DE SUPERFICIE, UBICADO EN LA MEJOR ZONA DE CIUDAD EVITA. A PASOS DE LA ESCUELA DE GENDARMERIA Y DEL DESTACAMENTO POLICIAL. ESTA PROPIEDAD SE ENCUENTRA A METROS DE LA AUTOPISTA RICCHERI, DEL MARRIOT HOTEL Y DEL MANGRULLO. SE DESTACA POR SU GRAN JARDIN ARBOLADO QUE RODEA LA PROPIEDAD E INVITA A DISFRUTAR DE LA NATURALEZA EN UN AMBIENTE TRANQUILO Y DE MAXIMA SEGURIDAD, DONDE SOLO PODRAS ESCUCHAR EL CANTO DE LAS AVES. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Planta baja: • Living-comedor: amplio y luminodo con ventanales al frente con vista al jardin. Pisos de ceramica . estufa tiro balanceado. • Cocina: amplia cocina con gran ventanal con vista al parque, completamente equipada con gran espacio de guardado. Cocina a gas. La cocina posee puerta de salida al parque. • Dormitorio principal : amplio y con grandes ventanales al frente , piso de parquet, placares empotrados y diseñados a medida. • Pasillo distribuidor con gran placard. • Baño principal completo con ventilacion al exterior. • Escritorio/ playroom con salida al jardin trasero. • Lavadero cubierto • Garage cubierto para un coche grande con mesada de trabajo y espacio de guardado , Planta Alta: se accede por escalera de madera desde el escritorio. • Primer dormitorio con balcon al frente, posee gran placard y escritorio empotrado diseñado a medida. • Segundo dormitorio con baño completo en suite, con estufa a gas, placard y escritorio diseñado a medida y empotrado a la pared. posee gran ventanal con vista al parque trasero. Exterior: • Galería semicubierta con espacio para mesa y sillas • Importante parque con arboles frutales • Parrilla • Juego para niños • Pileta • Espacio descubierto para 3 vehiculos • Cuarto de guardado de cosas de jardin • Baño exterior con ducha. MIRA EL VIDEO Y LOS PLANOS!!!!! LAS MEDIDAS SON A TITULO ORIENTATIVO, LAS DIFINITIVAS SURGIRAN DEL TITULO Y/O ESTADO PARCELARIO No dejes pasar esta oportunidad, comunícate con nosotros y agendamos la visita! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. Podes obtener hasta el 30% del valor de esta propiedad, con LENDAR CREDITOS HIPOTECARIOS, plataforma de créditos privada. Beneficio EXCLUSIVO para clientes RE/MAX..ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.145 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 16.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.637 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.637/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Guayacán 4500

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
Argenchino8 min · 534 m
Carniceria "Don Angel"11 min · 725 m
Maxikiosco · Reinalda Balancini de Rodriguez13 min · 838 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº963 DR.M.ETCHEGARAY · inicial · publica5 min · 297 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 DR. MARIANO ETCHEGARAY · secundaria · publica5 min · 299 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº484 · adultos · publica5 min · 312 m
Espacios verdes
Plaza Martin Miguel de Guemes1 min · 95 m
Salud
CLINICA PRIVADA CIUDAD · hospital/clinica · privado12 min · 794 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Guayacán 4500, Ciudad Evita, Buenos Aires

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