VENTA CASA 5 AMBIENTES CON COCHERAS  CIUDAD EVITA
Casa en venta
USD 117.000

VENTA CASA 5 AMBIENTES CON COCHERAS CIUDAD EVITA

El Charrúa 3100 · Ciudad Evita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Evita, 5 ambientes, 120 m², USD 117.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 975 contra USD 951 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,1% desde el 16/09/2026 (de USD 119.500 a USD 117.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 951
Mediana m²
120 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES CON 3 AMPLIAS COCHERAS CUBIERTAS EN CIUDAD EVITA Casa de dos plantas ubicada sobre la calle El Charrúa en Ciudad Evita, con una superficie de 120 m² cubiertos sobre un terreno de 166 m². La propiedad cuenta con distribución funcional, tres cocheras cubiertas, galpón y patio trasero, ideal para familias o uso profesional. En la planta baja se distribuyen los espacios de convivencia. El living comedor es amplio y cuenta con aire acondicionado frío-calor. La cocina con comedor de diario posee alacenas alto y bajo con mesada, y acceso directo al patio. Completan esta planta un baño completo con ducha y una despensa de guardado ubicada frente al baño. El lavadero cubierto es independiente y funcional, equipado con conexión para lavarropas, alacenas, mesada y bacha. El acceso vehicular se resuelve con tres cocheras: una galería techada al costado de la casa con espacio para dos autos grandes, y una cochera frontal con portón automático. Al fondo del terreno se encuentra un galpón versátil con portón eléctrico, apto para múltiples usos como taller, espacio de guardado o cochera adicional. El patio trasero cuenta con cantero central. En la planta alta, un hall de distribución organiza los ambientes. El dormitorio principal es amplio con vistas al frente, placard espacioso y aire acondicionado frio/calor. Otro ambiente más , funciona como escritorio , playroom o como dormitorio adicional y conecta con una habitación que dispone de vestidor y baño en suite. Completan esta planta un baño completo en el hall y un escritorio independiente. La casa incluye altillo . La propiedad cuenta con servicios de electricidad, gas y desagüe cloacal. Su estado general es excelente y permite mascotas. Apta para uso profesional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.248
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1%
USD 1.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.369/mes

Necesitas ingresos por $ 4.221.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.1% total
USD 119.500USD 117.00003 de sept de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 119.500 → USD 117.000-2.09%

Ubicacion

El Charrúa 3100, Ciudad Evita, Buenos Aires

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