VENTA CASA 5 AMBIENTES CON COCHERAS  CIUDAD EVITA
Casa en venta
USD 119.500

VENTA CASA 5 AMBIENTES CON COCHERAS CIUDAD EVITA

El Charrúa 3100 · Ciudad Evita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Evita, 5 ambientes, 120 m², USD 119.500 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 131.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 996 contra USD 1.120 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 131.950
Mediana precio/m²
USD 1.120
Mediana m²
132 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES CON 3 AMPLIAS COCHERAS CUBIERTAS EN CIUDAD EVITA Casa de dos plantas ubicada sobre la calle El Charrúa en Ciudad Evita, con una superficie de 120 m² cubiertos sobre un terreno de 166 m². La propiedad cuenta con distribución funcional, tres cocheras cubiertas, galpón y patio trasero, ideal para familias o uso profesional. En la planta baja se distribuyen los espacios de convivencia. El living comedor es amplio y cuenta con aire acondicionado frío-calor. La cocina con comedor de diario posee alacenas alto y bajo con mesada, y acceso directo al patio. Completan esta planta un baño completo con ducha y una despensa de guardado ubicada frente al baño. El lavadero cubierto es independiente y funcional, equipado con conexión para lavarropas, alacenas, mesada y bacha. El acceso vehicular se resuelve con tres cocheras: una galería techada al costado de la casa con espacio para dos autos grandes, y una cochera frontal con portón automático. Al fondo del terreno se encuentra un galpón versátil con portón eléctrico, apto para múltiples usos como taller, espacio de guardado o cochera adicional. El patio trasero cuenta con cantero central. En la planta alta, un hall de distribución organiza los ambientes. El dormitorio principal es amplio con vistas al frente, placard espacioso y aire acondicionado frio/calor. Otro ambiente más , funciona como escritorio , playroom o como dormitorio adicional y conecta con una habitación que dispone de vestidor y baño en suite. Completan esta planta un baño completo en el hall y un escritorio independiente. La casa incluye altillo . La propiedad cuenta con servicios de electricidad, gas y desagüe cloacal. Su estado general es excelente y permite mascotas. Apta para uso profesional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.925
Precio del aviso
USD 119.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.892
Sellos y tasas~1%
USD 1.195
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.039.905/mes

Necesitas ingresos por $ 4.159.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Charrúa 3100, Ciudad Evita, Buenos Aires

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