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VENTA CASA 5 AMBIENTES CON COCHERAS CIUDAD EVITA
El Charrúa 3100 · Ciudad Evita, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 120 m²
Casa en Ciudad Evita, 5 ambientes, 120 m², USD 117.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 975 contra USD 951 de la mediana (+2,5%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,1% desde el 16/09/2026 (de USD 119.500 a USD 117.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 951
- Mediana m²
- 120 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 117.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.831
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.170
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.247
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.221.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 16 de sept de 2026USD 119.500 → USD 117.000-2.09%
Ubicacion
El Charrúa 3100, Ciudad Evita, Buenos Aires