Casa en venta 5 ambientes Ciudad Evita
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta 5 ambientes Ciudad Evita

Cir 1 Sec 1 Manz 14 Casa 5 0 · Ciudad Evita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Evita, 5 ambientes, 300 m², USD 250.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 833 contra USD 819 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 819
Mediana m²
262 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Excelente propiedad sobre un amplio lote de aproximadamente 486 m², con una cómoda distribución y múltiples espacios que hacen de esta casa una excelente opción para familias que buscan amplitud, funcionalidad y espacios para disfrutar. La propiedad cuenta con 5 ambientes, distribuidos en ambientes amplios y luminosos, 3 baños, cocina, lavadero y espacios de guardado. Cuenta con: • 5 ambientes • 3 baños • Cochera techada para 2 autos • Quincho con parrilla • Lavadero • Amplio terreno de aproximadamente 486 m² • Importante superficie construida • Espacios exteriores ideales para reuniones y vida familiar La superficie construida existente es mayor, ya que parte de las construcciones y mejoras realizadas en la propiedad no se encuentran discriminadas en la escritura. Por este motivo, la superficie cubierta deberá verificarse mediante medición y/o documentación correspondiente. UNA PROPIEDAD CON MUCHO POTENCIAL Por sus dimensiones, distribución y cantidad de espacios, esta casa ofrece una excelente combinación entre amplitud interior, espacios de reunión y un gran terreno, convirtiéndola en una alternativa ideal para quienes necesitan ambientes cómodos y funcionales. La documentación de la propiedad acredita un terreno de aproximadamente 486 m², con un frente de 14,96 m y laterales de más de 32 metros. Consultanos para conocer todos los detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.175.533/mes

Necesitas ingresos por $ 8.702.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cir 1 Sec 1 Manz 14 Casa 5 0, Ciudad Evita, Buenos Aires

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