Casa en Venta  Ciudad Evita, La Mata

Casa en Venta Ciudad Evita, La Mata

Cir 1 Sec 1 Manz 14 Casa 5 0 · Ciudad Evita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
370 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 20% menos que lo normal entre los 13 casas de 4 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Cir 1 Sec 1 Manz 14 Casa 5 0.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 767lo normal · 9581.074

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 287.460
Tamaño normal
270 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Excelente propiedad sobre un amplio lote de aproximadamente 486 m², con una cómoda distribución y múltiples espacios que hacen de esta casa una excelente opción para familias que buscan amplitud, funcionalidad y espacios para disfrutar. La propiedad cuenta con 5 ambientes, distribuidos en ambientes amplios y luminosos, 3 baños, cocina, lavadero y espacios de guardado. Cuenta con: • 5 ambientes • 3 baños • Cochera techada para 2 autos • Quincho con parrilla • Lavadero • Amplio terreno de aproximadamente 486 m² • Importante superficie construida • Espacios exteriores ideales para reuniones y vida familiar La superficie construida existente es mayor, ya que parte de las construcciones y mejoras realizadas en la propiedad no se encuentran discriminadas en la escritura. Por este motivo, la superficie cubierta deberá verificarse mediante medición y/o documentación correspondiente. UNA PROPIEDAD CON MUCHO POTENCIAL Por sus dimensiones, distribución y cantidad de espacios, esta casa ofrece una excelente combinación entre amplitud interior, espacios de reunión y un gran terreno, convirtiéndola en una alternativa ideal para quienes necesitan ambientes cómodos y funcionales. La documentación de la propiedad acredita un terreno de aproximadamente 486 m², con un frente de 14,96 m y laterales de más de 32 metros. Consultanos para conocer todos los detalles y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Argenchino13 min · 820 m
Maxikiosco · Reinalda Balancini de Rodriguez15 min · 951 m
Granja Fizmin · Reinalda Balancini de Rodriguez15 min · 957 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº963 DR.M.ETCHEGARAY · inicial · publica4 min · 257 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 DR. MARIANO ETCHEGARAY · secundaria · publica4 min · 258 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº484 · adultos · publica5 min · 335 m
Espacios verdes
Plaza Martin Miguel de Guemes6 min · 412 m
Reserva Natural de Ciudad Evita15 min · 991 m
Salud
CLINICA PRIVADA CIUDAD · hospital/clinica · privado14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 250.000USD 230.00003 de sept de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 250.000 → USD 230.000-8.00%

Ubicacion

Cir 1 Sec 1 Manz 14 Casa 5 0, Ciudad Evita, Buenos Aires

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