VENTA TRIPLEX 4 AMBIENTES C EVITA PERMUTA

Casa en venta

USD 141.900

= $ 217,4 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

VENTA TRIPLEX 4 AMBIENTES C EVITA PERMUTA

La Taruca 400 · Ciudad Evita, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 130 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Evita, 4 ambientes, 100 m², USD 141.900 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por encima de la mediana del set (USD 127.250). El m² sale USD 1.419 contra USD 1.141 de la mediana (+24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 127.250
Mediana precio/m²: USD 1.141
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 4 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA CASA TRIPLEX 4 AMBIENTES CIUDAD EVITA LA MATANZA BUENOS AIRES Propiedad triplex en Ciudad Evita con distribución funcional y excelente estado de conservación, ubicada estratégicamente sobre calle La Taruca. Construcción sólida y terminaciones de calidad. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja • Jardín de ingreso • Cochera cubierta • Living amplio • Cocina comedor • Toilette • Quincho con parrilla • Patio posterior Planta Alta • 3 habitaciones • Vestidor en dormitorio principal • Baño completo • Escritorio/área de trabajo Planta Altillo • Espacio versátil • Potencial gimnasio • Área multiuso UBICACIÓN ESTRATÉGICA • 3 cuadras de Avenida Ricchieri • Proximidad a Camino de Cintura • Cercano al Aeropuerto de Ezeiza • Acceso directo a líneas de transporte público BENEFICIOS ADICIONALES • Excelente estado general • Diseño funcional y moderno • Espacios amplios y luminosos • Potencial de adaptación de ambientes • Zona residencial consolidada Propiedad ideal para familias que buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada en Ciudad Evita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 151.904

Precio del aviso: USD 141.900
Escritura y honorarios~2%: USD 3.434
Sellos y tasas~1%: USD 1.419
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.151

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.234.833/mes

Necesitas ingresos por $ 4.939.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Taruca 400, Ciudad Evita, Buenos Aires

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