Propiedad en alquiler

ARS 530.000

+ ARS 92.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Propiedad en alquiler en UPCN · 3 ambientes

Departamento - alquiler - argentina, la matanza

BARRIO UPCN 100, Ciudad Evita · UPCN, Ciudad Evita, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en UPCN, ARS 530.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,9% por debajo de la mediana del set (ARS 630.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 630.000/mes
Mediana expensas: ARS 88.000
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en UPCN

Descripcion

ALQUILER DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA Ubicado en Ciudad Evita, barrio UPCN, con facil acceso a la Au.Ricchieri y paradas de colectivo. Cuenta con dos habitaciones, cocina con alacena, bajo mesada, artefacto de cocina y calefon. Living-comedor con estufa a gas. Baño completo. Ademas el complejo cuenta con extensas areas verdes y playa de estacionamiento descubierta.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.701.300

Primer mes: $ 530.000
Deposito1mes: $ 530.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 641.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 530.000

En 3 meses

~$ 556.821

En 12 meses

~$ 645.708

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BARRIO UPCN 100, Ciudad Evita, UPCN, Ciudad Evita, Buenos Aires

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