P Proppies
Terreno · 300m²
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno · 300m²

1755, 77 - Cornelio Saavedra, Ciudad del Libertador General San Martín, Partido de General San Martín, Buenos Aires, B1650BJC, Argentina · Ciudad del Libertador General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, un 26% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 5 cuadras de 1755, 77 - Cornelio Saavedra, Ciudad del Libertador General San Martín, Partido de General San Martín, Buenos Aires, B1650BJC, Argentina.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 807981

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 242.087
Tamaño normal
375 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
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Descripcion

LOTE SITUADO EN GRAL SAN MARTÍN CÉNTRICO • EXCELENTE UBICACIÓN! A 2 CUADRAS DE LA PEATONAL BELGRANO, Y LA ESTACIÓN SAN MARTÍN DEL FERROCARRIL MITRE. A 2 CUADRAS DE LA UNSAM (UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN). ZONA EN EXPANSIÓN! EXCELENTES ACCESOS! LOTE con superficie de 300 m². 8,66 mts. de Frente x 34,64 mts. de Fondo. POSIBILIDAD DE REALIZAR PROYECTO PARA VARIAS UNIDADES CON COCHERAS! Hasta 600 m2 construibles + premios. Planta Baja y 3 Pisos. Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Bosque Urbano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1755, 77 - Cornelio Saavedra, Ciudad del Libertador General San Martín, Partido de General San Martín, Buenos Aires, B1650BJC, Argentina, Ciudad del Libertador General San Martin, Buenos Aires

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