P Proppies
Terreno · 300m²
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 273,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Terreno · 300m²

1755, 77 - Cornelio Saavedra, Ciudad del Libertador General San Martín, Partido de General San Martín, Buenos Aires, B1650BJC, Argentina · Ciudad del Libertador General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ciudad del Libertador General San Martin, 300 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 600 contra USD 1.042 de la mediana (-42,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.042
Mediana m²
240 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

LOTE SITUADO EN GRAL SAN MARTÍN CÉNTRICO • EXCELENTE UBICACIÓN! A 2 CUADRAS DE LA PEATONAL BELGRANO, Y LA ESTACIÓN SAN MARTÍN DEL FERROCARRIL MITRE. A 2 CUADRAS DE LA UNSAM (UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN). ZONA EN EXPANSIÓN! EXCELENTES ACCESOS! LOTE con superficie de 300 m². 8,66 mts. de Frente x 34,64 mts. de Fondo. POSIBILIDAD DE REALIZAR PROYECTO PARA VARIAS UNIDADES CON COCHERAS! Hasta 600 m2 construibles + premios. Planta Baja y 3 Pisos. Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.555.239/mes

Necesitas ingresos por $ 6.220.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1755, 77 - Cornelio Saavedra, Ciudad del Libertador General San Martín, Partido de General San Martín, Buenos Aires, B1650BJC, Argentina, Ciudad del Libertador General San Martin, Buenos Aires

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