Departamento · 51m² · 2 Ambientes
Departamento en venta
USD 98.000

Departamento · 51m² · 2 Ambientes

2276, 79 - Ayacucho, Ciudad del Libertador General San Martín, Partido de General San Martín, Buenos Aires, B1650BWD, Argentina · Ciudad del Libertador General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad del Libertador General San Martin, 2 ambientes, 51 m², USD 98.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 93.000). El m² sale USD 1.922 contra USD 2.325 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 93.000
Mediana precio/m²
USD 2.325
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Descubra este moderno departamento a estrenar en el corazón de San Martín, ubicado en Ayacucho 2200. El mismo se encuentra a 5minutos de la Av. General Paz, a 10 cuadras de la Universidad de San Martin (UNSAM) y a 4 cuadras de la estación del tren Mitre (ramal Retiro- José León Suarez) Este Departamento de 2 ambientes se distingue por su diseño contemporáneo y detalles de categoría que aseguran un estilo de vida cómodo y sofisticado. El departamento cuenta con un doble balcón, uno orientado al frente y el otro al pulmón del edificio, proporcionando abundante luz natural y ventilación cruzada, ideal para disfrutar de momentos de relax o para contemplar el entorno urbano. Las instalaciones del edificio están pensadas para satisfacer las necesidades de sus residentes, incluyendo una pileta al aire libre perfecta para días soleados, un salón de usos múltiples (SUM) para reuniones y eventos, y un espacio de co-working que permite trabajar desde casa con comodidad. Además, el edificio ofrece seguridad privada las 24 horas y zonas verdes que añaden un toque de naturaleza al entorno urbano. Con un alto potencial para alquiler y la opción de permuta, este departamento es una excelente inversión en una ubicación céntrica y accesible. No pierda la oportunidad de vivir en un espacio que combina comodidad, estilo y seguridad. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 860.269/mes

Necesitas ingresos por $ 3.441.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2276, 79 - Ayacucho, Ciudad del Libertador General San Martín, Partido de General San Martín, Buenos Aires, B1650BWD, Argentina, Ciudad del Libertador General San Martin, Buenos Aires

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