Terreno en venta en El Quimilar

Terreno en venta en El Quimilar

Terreno en Venta El Quimilar City Bell

460 e/ 7 y 9 · El Quimilar, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.251 m²

Precio frente a los parecidos de El Quimilar

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 34% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en El Quimilar publicados a menos de 10 cuadras de 460 e/ 7 y 9.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 112lo normal · 170

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 212.197
Tamaño normal
1255 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 137
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta ubicado en el barrio El Quimilar. El lote dispone de una superficie total de 1251 m², con medidas de 25 metros de frente por 53 metros de largo, ideal para el desarrollo de un proyecto residencial a medida. El Quimilar se caracteriza por ser una zona residencial en pleno desarrollo y con un entorno sumamente tranquilo, ideal para la vida familiar en contacto con espacios verdes. Cuenta con accesos rápidos a las principales avenidas locales, facilitando la conectividad diaria con el centro urbano. En las cercanías se encuentran diversos comercios de barrio, colegios y opciones de transporte público que resuelven las necesidades cotidianas. Ideal constructores para subdividir en dos PH. Escucha Ofertas Aceptan Departamento como parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Super Min Kai14 min · 893 m
Full YPF15 min · 967 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº942 DRA. CECILIA GRIERSON · inicial · publica15 min · 982 m
Salud
INSTITUTO DE UROLOGIA UCC UROLOGY · clinica especializada · privado13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Quimilar

El precio de terrenos en El Quimilar esta hoy en una mediana de USD 192 por m², un 3,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Quimilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 192/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en El Quimilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

460 e/ 7 y 9, El Quimilar, City Bell, Buenos Aires

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