Terreno en venta en 13 y 456, El Quimilar

Terreno en ventaen 13 y 456, El Quimilar

Caracteristicas

Sup. total
432 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Quimilar

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 2% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en El Quimilar publicados a menos de 5 cuadras de 13 y 456.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 185lo normal · 189

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 81.846
Tamaño normal
429 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta – 432 m² | El Quimilar, City Bell Lote de 432 m² (16 de frente x 27 de fondo) ubicado en calle 13 y 456, dentro del barrio El Quimilar, un barrio semicerrado con seguridad las 24 horas, destacado por su entorno verde, tranquilidad y perfil residencial. El lote se encuentra frente a un espacio verde común no edificable, lo que garantiza vista abierta permanente, mayor privacidad y un entorno arbolado. Por sus dimensiones y ubicación, resulta ideal para el desarrollo de una vivienda unifamiliar de categoría. Excelente accesibilidad a La Plata y CABA, con rápido acceso a Camino Centenario a través de paso bajo nivel, y cercanía a las principales arterias comerciales de City Bell. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Hernan Bach • Realty ONE Group De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 25.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público col. Nro. 7818, Juan Francisco Carrasquet, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 13 y 456

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Super Min Kai13 min · 844 m
Salud
INSTITUTO DE UROLOGIA UCC UROLOGY · clinica especializada · privado13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Quimilar

El precio de terrenos en El Quimilar esta hoy en una mediana de USD 192 por m², un 3,2% menos que en septiembre de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Quimilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 192/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en El Quimilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

13 y 456, El Quimilar, City Bell, Buenos Aires

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