Terreno en venta en El Quimilar
Terreno en venta
USD 80.000

Terreno en venta en El Quimilar

Lote en Venta - El Quimilar, City Bell

13 y 456 · El Quimilar, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Quimilar, 432 m², USD 80.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 84.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 185 contra USD 227 de la mediana (-18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 227
Mediana m²
398 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en El Quimilar

Descripcion

Lote en venta – 432 m² | El Quimilar, City Bell Lote de 432 m² (16 de frente x 27 de fondo) ubicado en calle 13 y 456, dentro del barrio El Quimilar, un barrio semicerrado con seguridad las 24 horas, destacado por su entorno verde, tranquilidad y perfil residencial. El lote se encuentra frente a un espacio verde común no edificable, lo que garantiza vista abierta permanente, mayor privacidad y un entorno arbolado. Por sus dimensiones y ubicación, resulta ideal para el desarrollo de una vivienda unifamiliar de categoría. Excelente accesibilidad a La Plata y CABA, con rápido acceso a Camino Centenario a través de paso bajo nivel, y cercanía a las principales arterias comerciales de City Bell. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Hernan Bach • Realty ONE Group De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 25.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público col. Nro. 7818, Juan Francisco Carrasquet, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Min Kai13 min · 844 m
Salud
INSTITUTO DE UROLOGIA UCC UROLOGY · clinica especializada · privado13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Quimilar

Mediana del barrio
USD 84.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Quimilar es USD 84.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

13 y 456, El Quimilar, City Bell, Buenos Aires

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