venta
USD 84.000
Terreno · 355m²
El Quimilar · 355 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en El Quimilar
Lote en Venta en El Quimilar
456 ENTRE 9 Y 10 · El Quimilar, City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 411 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Quimilar, 411 m², USD 78.500 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 191 contra USD 225 de la mediana (-15,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 225
- Mediana m²
- 355 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en El Quimilar
Descripcion
Lote en venta en el Quimilar.
Medidas: 10,5 x 42 Medidor de luz.
Cerco perimetral.
Informe de suelo. relleno de tosca.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 84.035
- Precio del aviso
- USD 78.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.900
- Sellos y tasas~1%
- USD 785
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.850
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 688.023/mes
Necesitas ingresos por $ 2.752.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Quimilar
- Mediana del barrio
- USD 84.000
- Avisos relevados
- 25
- Esta propiedad
- USD 78.500
El precio mediano de los terrenos en venta en El Quimilar es USD 84.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
456 ENTRE 9 Y 10, El Quimilar, City Bell, Buenos Aires
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