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Terreno en venta en 456 ENTRE 9 Y 10, El Quimilar
Terreno en venta
USD 78.500
= $ 124,7 M
Cuota UVA desde $ 708.089/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 456 ENTRE 9 Y 10, El Quimilar

Caracteristicas

Sup. cubierta
411 m²

Precio frente a los parecidos de El Quimilar

Esta en lo normal

Pide USD 78.500, un 1% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en El Quimilar publicados a menos de 5 cuadras de 456 ENTRE 9 Y 10.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 191lo normal · 193

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 79.293
Tamaño normal
554 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote en venta en el Quimilar. Medidas: 10,5 x 42 Medidor de luz. Cerco perimetral. Informe de suelo. relleno de tosca.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.035 en total: USD 78.500 del aviso mas USD 5.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.089 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.035
Precio del aviso
USD 78.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.900
Sellos y tasas~1%
USD 785
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.850

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.089/mes

Necesitas ingresos por $ 2.832.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 456 ENTRE 9 Y 10

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Super Min Kai15 min · 974 m
Salud
INSTITUTO DE UROLOGIA UCC UROLOGY · clinica especializada · privado15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Quimilar

El precio de terrenos en El Quimilar esta hoy en una mediana de USD 192 por m², un 3,2% menos que en septiembre de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Quimilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 192/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en El Quimilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

456 ENTRE 9 Y 10, El Quimilar, City Bell, Buenos Aires

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