Terreno en venta en El Quimilar

Terreno en venta en El Quimilar

Terreno en Venta en El Quimilar

Calle 8 e/ 461 y 462 EL Quimilar · El Quimilar, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
819 m²

Precio frente a los parecidos de El Quimilar

Piden de mas

Pide USD 157.000, un 20% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en El Quimilar publicados a menos de 10 cuadras de Calle 8 e/ 461 y 462 EL Quimilar.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 192lo normal · 159121208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 130.438
Tamaño normal
792 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 182
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 819 mts2, 23mts de frente sobre calle 8 y 36 mts de fondo. Se puede subdividir en 2 de 11,5 x 36. en la mejor zona de El Quimilar, a 1 cuadra del golf, en el centro de manzana. Posibilidad de permuta por menos valor. Escuchan ofertas! Propiedad trabajada por Juan Grossi. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Juan Grossi se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.068 en total: USD 157.000 del aviso mas USD 11.068 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.409.936 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 168.068
Precio del aviso
USD 157.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.799
Sellos y tasas~1%
USD 1.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.409.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.639.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Full YPF13 min · 859 m
Super Min Kai14 min · 883 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº942 DRA. CECILIA GRIERSON · inicial · publica13 min · 826 m
Salud
INSTITUTO DE UROLOGIA UCC UROLOGY · clinica especializada · privado13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Quimilar

El precio de terrenos en El Quimilar esta hoy en una mediana de USD 192 por m², un 3,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Quimilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 192/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en El Quimilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 8 e/ 461 y 462 EL Quimilar, El Quimilar, City Bell, Buenos Aires

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