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Terreno en venta en 10 e 456 y 457, El Quimilar
Terreno en venta
USD 82.000
= $ 129,6 M
Cuota UVA desde $ 736.400/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 10 e 456 y 457, El Quimilar

Caracteristicas

Sup. total
648 m²

Precio frente a los parecidos de El Quimilar

Conviene mirarla

Pide USD 82.000, un 34% menos que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en El Quimilar publicados a menos de 10 cuadras de 10 e 456 y 457.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 127lo normal · 192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 124.220
Tamaño normal
584 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 213
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

4 LOTES DE VARIAS DIMENSIONES • DISTINTOS PRECIOS SEGÚN CADA LOTE LIBRES DE TODO GASTO SUBDIVISIÓN A CARGO DEL COMPRADOR EXCELENTE ZONA • GRAN OPORTUNIDAD

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 736.400 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.400/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 10 e 456 y 457

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Full YPF2 min · 97 m
Super Min Kai9 min · 590 m
Feria9 min · 591 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº942 DRA. CECILIA GRIERSON · inicial · publica10 min · 610 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica12 min · 767 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 DR. VICTORIANO E. MONTES · primaria · publica12 min · 776 m
Espacios verdes
Plaza San Martin9 min · 563 m
Plaza Savoia11 min · 723 m
Plaza Mitre12 min · 770 m
Salud
INSTITUTO DE UROLOGIA UCC UROLOGY · clinica especializada · privado9 min · 563 m
CENTRO DE REHABILITACION CITY BELL · clinica especializada · privado11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Quimilar

El precio de terrenos en El Quimilar esta hoy en una mediana de USD 192 por m², un 3,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Quimilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 192/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en El Quimilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

10 e 456 y 457, El Quimilar, City Bell, Buenos Aires

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