Terreno en venta

USD 550.000

= $ 869,5 M

Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,8 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en City Bell

Venta de Lote, City Bell, La Plata

Camino Centenario · City Bell, City Bell, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 400 m²

Precio frente a los parecidos de City Bell

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 625% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Camino Centenario.

625% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 625% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Pide 681% mas que los que ya salieron de oferta
Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 75.867
Tamaño normal: 400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 31 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 176
Tardaron en salir: 29 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de City Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTES EN VENTA SOBRE CNO. CENTENARIO Y 489 Lotes en venta en ESQUINA de 20x20m2 aprox., sobre Camino Centenario y 489, cuenta con una superficie total de 400m2 aprox. IDEAL destinos comerciales. Excelente exposición sobre la avenida. LOTE PROPIO, listo para construir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.939.266 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775

Precio del aviso: USD 550.000
Escritura y honorarios~2%: USD 13.310
Sellos y tasas~1%: USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.939.266/mes

Necesitas ingresos por $ 19.757.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 3.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras

La Lucila7 min · 449 m

Educacion · 8 en la zona

JARDIN DE INFANTES COVENANT · inicial · privada4 min · 267 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 75 XUL SOLAR · secundaria · publica9 min · 562 m

JARDIN DE INFANTES Nº907 MARIA LUISA ROQUES · inicial · publica9 min · 569 m

Salud

ASOCIACION CIVIL POSADA DEL INTI · clinica especializada · privado12 min · 753 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de terrenos en City Bell esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 46,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en City Bell

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 83/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino Centenario, City Bell, City Bell, Buenos Aires

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Compararla con estos Ver todas en City Bell

venta

USD 33.000

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