venta
USD 37.000
Terreno · 616m²
Barrio Las Banderitas·616 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en 160 y 448, Barrio Las Banderitas
USD 34.900
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Terreno en venta
USD 34.900
+ ARS 2.200 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen 160 y 448, Barrio Las Banderitas
Caracteristicas
- Sup. total
- 318 m²
Precio frente a los parecidos de Barrio Las Banderitas
Pide USD 34.900, un 51% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Barrio Las Banderitas publicados a menos de 10 cuadras de 160 y 448.
51% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 110lo normal · 73102
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 94% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 23.127
- Tamaño normal
- 312 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 74
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en Venta, ubicado en Colonia Las Banderitas, City Bell, La Plata, sobre 6 hectáreas sitas en calle 160 y 448, que lindan con una reserva natural, se emplaza el barrio La Campiña, que se encuentra a 15 minutos del centro de City Bell y 45 minutos del centro de La Plata y de la Capital Federal.
El lote posee una superficie total de 318 m2 (12,75 x 25), el barrio cuenta con servicio electrico , agua mediante perforacion y biodigestores. escritura inmediata. zona en constante crecimiento.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.361 en total: USD 34.900 del aviso mas USD 2.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.419 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.361
- Precio del aviso
- USD 34.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 845
- Sellos y tasas~1%
- USD 349
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 313.419/mes
Necesitas ingresos por $ 1.253.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Barrio Las Banderitas
El precio de terrenos en Barrio Las Banderitas esta hoy en una mediana de USD 54 por m², un 6% mas que en septiembre de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de terrenos en Barrio Las Banderitas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 54/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Barrio Las Banderitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
160 y 448, Barrio Las Banderitas, City Bell, Buenos Aires
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