Terreno en venta en Barrio Las Banderitas

UNA FRACCIÓN DE ESCALA EXCEPCIONAL EN CITY BELL, CON EXCELENTE ENTORNO Y MÚLTIPLES ALTERNATIVAS DE APROVECHAMIENTO. 1) DESCRIPCIÓN Importante fracción de 10.890,95 m², ubicada en calle 154 esquina 458, City Bell, La Plata, en un sector consolidado y de excelente nivel residencial. Su ubicación, en cercanías de Grand Bell, Lomas de City Bell y la calle 467, combina amplitud, entorno y conectividad dentro de una de las zonas más buscadas de City Bell. La propiedad cuenta con 117,74 metros de frente sobre calle 458 y 92,50 metros de largo sobre calle 154. Dentro de la fracción se encuentra una vivienda de tres dormitorios, con 176,54 m² cubiertos, 70,25 m² semicubiertos y un galpón de 105,05 m² cubiertos, encontrándose las construcciones en óptimas condiciones. Por su escala y ubicación, se presenta como una alternativa de características poco frecuentes en City Bell, con posibilidades de aprovechamiento para residencia, casa de fin de semana o evaluación de un proyecto habitacional o de desarrollo, sujeto a la normativa y factibilidad correspondiente. 2) UBICACIÓN Y ENTORNO * Calle 154 esquina 458, City Bell, La Plata. * Cercanía a Grand Bell y Lomas de City Bell. * Próxima a calle 467. * Entorno residencial consolidado y de excelente nivel. * Sector con demanda residencial y proyección. *Conexión arteria a Ruta 36 y empalme don Ruta 2. 3) SUPERFICIES * Superficie de terreno: 10.890,95 m². * Frente: 117,74 m. * Largo: 92,50 m. * Vivienda: 176,54 m² cubiertos. * Superficie semicubierta: 70,25 m². * Galpón: 105,05 m² cubiertos. 4) DESTACADOS * Fracción de casi 1,1 hectárea. * Ubicación estratégica en City Bell. * Amplio frente y excelentes dimensiones. * Vivienda de tres dormitorios. * Galpón de importantes dimensiones. * Construcciones en óptimas condiciones. * Entorno residencial de excelente nivel. * Superficie y características poco habituales para la zona. 5) IMPORTANTE ** Venta por tracto abreviado. **Las superficies y medidas consignadas son aproximadas y surgen de la documentación disponible. Los usos y posibilidades de desarrollo deberán verificarse de acuerdo con la normativa y factibilidad correspondiente. (CONSULTANOS HOY MISMO ANTES DE QUE SALGA DEL MERCADO). Las operaciones inmobiliarias son realizadas mediante la intervención de DEL VECCHIO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Martillero Público y Corredor de Comercio Leonardo Nicolás Del Vecchio – Matrícula COL. 1204 (Quilmes).