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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
LOTE EN VENTA EN CITY BELL 21 X 52,5M2
12c E/ 450 y 451 S/N · City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.102 m²
Terreno en City Bell, 1102 m², USD 67.000 (comparada contra 23 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 66,2% por debajo de la mediana del set (USD 198.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 170 de la mediana (-64,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 23
- Mediana precio
- USD 198.500
- Mediana precio/m²
- USD 170
- Mediana m²
- 1132 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.621
- Sellos y tasas~1%
- USD 670
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.350.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
12c E/ 450 y 451 S/N, City Bell, Buenos Aires