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Terreno en venta en City Bell
Calle 29 E/ 470 y 471 S/N · City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Terreno en City Bell, 800 m², USD 100.000 (comparada contra 38 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 92.500). El m² de lote sale USD 125 contra USD 124 de la mediana (+0,5%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: Suba de 92,3% desde el 04/09/2026 (de USD 52.000 a USD 100.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 38
- Mediana precio
- USD 92.500
- Mediana precio/m²
- USD 124
- Mediana m²
- 800 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.509.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 04 de sept de 2026USD 52.000 → USD 100.000+92.31%
Ubicacion
Calle 29 E/ 470 y 471 S/N, City Bell, Buenos Aires