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Terreno en venta en City Bell
Calle 29 E/ 470 y 471 S/N · City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Terreno en City Bell, 400 m², USD 50.000 (comparada contra 38 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 125 contra USD 157 de la mediana (-20,5%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 04/09/2026 (de USD 52.000 a USD 50.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 38
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 157
- Mediana m²
- 398 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.754.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 04 de sept de 2026USD 52.000 → USD 51.000-1.92%
- 02 de oct de 2026USD 51.000 → USD 50.000-1.96%
Ubicacion
Calle 29 E/ 470 y 471 S/N, City Bell, Buenos Aires