LOTE EN VENTA CITY BELL
Terreno en venta
USD 104.000

LOTE EN VENTA CITY BELL

446 E/ Camino General Belgrano y 22 1600 · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en City Bell, 1000 m², USD 104.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,7% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 104 contra USD 249 de la mediana (-58,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 249
Mediana m²
884 m²
Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA 1000 M² CITY BELL LA PLATA BUENOS AIRES DESIGNADOS COMO LOTE 27 Y 28, DE LA MANZANA 31 Lote estratégicamente ubicado en zona residencial de City Bell, con excelente potencial constructivo y características diferenciales para desarrollo inmobiliario. Superficie total de 1000 m² con topografía regular y óptima orientación, permite múltiples alternativas de proyecto arquitectónico. Ubicación privilegiada sobre calle 446, zona de alto valor inmobiliario con conectividad directa hacia La Plata y accesos principales. Características técnicas destacadas: dimensiones regulares. Zona con servicios de infraestructura completos: red de agua, electricidad, gas natural y conexión de red cloacal. Entorno residencial consolidado con desarrollo inmobiliario en expansión. Ideal para inversores con visión de desarrollo inmobiliario, construcción de vivienda unifamiliar o proyecto de conjunto habitacional de baja densidad. Excelente oportunidad para materializar proyecto inmobiliario con alta proyección de valorización. Contacte a nuestro equipo comercial para más información y coordinar una visita personalizad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.332
Precio del aviso
USD 104.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.517
Sellos y tasas~1%
USD 1.040
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 906.971/mes

Necesitas ingresos por $ 3.627.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Eli6 min · 396 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº169 · adultos · publica2 min · 104 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº68 JUAN HIPOLITO VIEYTES · primaria · publica7 min · 428 m
JARDIN DE INFANTES Nº960 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica7 min · 437 m
Salud · 7 en la zona
URSMCP - CITY BELL (LA PLATA) · centro de salud · publico2 min · 122 m
HOGAR CEDICBELL · clinica especializada · privado5 min · 302 m
HOGAR RUCALAF II · clinica especializada · privado8 min · 524 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

446 E/ Camino General Belgrano y 22 1600, City Bell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 104.000
Terreno en venta
WhatsApp